上海房产证加名字多少钱 哪些房子没有房产证

大家如果想要在自己的房产证上面加上名字是可以通过相关的机构去进行办理的，但是大家在相关机构办理的时候也是需要支付加名而产生的费用的，所以大家过去办理之前就要把相关费用准备好，接下来大家就来一起了解一下上海房产证加名字多少钱和哪些房子没有房产证的问题吧。

上海房产证加名字多少钱

大家在办理房产证上加名字所需费用有110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

哪些房子没有房产证

1、未获得五证的房子，购房者在选房子的时候，一定要先看一下开发商的五证是否齐全，如果开发商的五证不齐全，这样的房子就不用再看了。五证是指《商品房销售（预售）许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。有条件的情况下，购房者应该尽量查看五证的原件。

2、质量不合格的房子，开发商在交付房屋质量必须要经过相关部门的审批，建设工程经验收合格的，方可交付使用，如果房屋存在质量不合格的情况，开发商就没法通过政府有关部门的验收，也就不具备交房条件，即使是开发商违规将房子交付给了购房者，这样的房子也是无法办理房产证的。

3、小产权房，相信大多数的朋友都有听说过小产权房吧，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋；农村集体土地是没有交纳土地出让金的，所以也就没有国家颁发的正规房地产权证，只有乡政府或村政府颁发的证书，严格来说，小产权房也是没有房产证的。

4、被开发商抵押的房子，有些开发商实力不是那么强，在修建房屋的过程中一旦遇到资金周转不开的情况，在开发楼盘之时已经将土地抵押给银行。而购房者一旦购买了被开发商抵押的房子，房子的命运就要被开发商牵制，如果开发商无力偿还银行债务，在抵押没有解除的情况下，被抵押给银行的房子就不能办理房产证。

以上的文章为大家介绍的就是关于上海房产证加名字多少钱以及哪些房子没有房产证的相关问题，希望通过以上的文章能给大家带来一些帮助，大家在办理房产证加名的时候需要支付的费用不多，但是大家在去办理的时候也要注意准备好加名所需要的资料才行。