不是本人房产证可以贷款吗 贷款买房要注意什么

大家在办理贷款的时候如果想要通过抵押房屋的方式去办理，那么首先肯定就要把房产证准备好才行，没有房产证的情况下肯定是不能办理房产证抵押贷款的，但是有些人的房产证不是本人的，那么不是本人房产证可以贷款吗？贷款买房要注意什么呢？接下来大家就来一起了解一下。

不是本人房产证可以贷款吗

根据相关规定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人，以他人所有的房产证做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字，但是若未经他人授权，私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款，并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》，此抵押担保合同应该认定为无效。

贷款买房要注意什么

1、多咨询几家银行，不同银行之间贷款政策也不同，一般购买新房，开发商都有合作的贷款银行，但如果你购买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。所以购房者在买房之前可以先多咨询几家银行，多对比一下，站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。

2、公积金贷款更好，公积金贷款是几种贷款方式中，利率的一种贷款方式，如果购房者满足公积金贷款的条件，选择公积金贷款就能节省不少的贷款利息。但要注意，有的朋友满足了公积金贷款条件，结果自己太作，导致被银行拒贷了。小编提醒大家，如果在申请贷款前，千万不要动公积金。如果你将公积金账户内的余额提取出来了，这样一来，你将申请不到公积金贷款。

3、千万不能断贷，贷款买房的期限很长，这段时间内，购房者很有可能遇到资金周边不开的情况，当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑，一定不能断贷。这个时候首先要与银行进行沟通，还有很多方式可以避免房贷断供。

前面的文章介绍的就是关于不是本人房产证可不可以贷款以及贷款买房要注意什么方面的相关问题了，大家如果需要办理房产证抵押贷款那么就算房产证不是自己的也是可以去进行办理的，但是大家如果要使用别人的房产证去办理抵押贷款也是需要别人同意才行的。