购房合同的名字和房产证的名字一样吗 购房合同的作用

我们都知道现在购买房子的人比较多，买房子是一件大事情，前前后后所涉及到的知识有很多。那么，建议大家提前先看一下这方面的知识，到时候再做决定，首先，我们必须要知道购房合同的名字和房产证的名字一样吗，其次，有很多人都还不清楚购房合同的作用是什么，现在就我们一起来了解下关于以上问题的内容。

购房合同的名字和房产证的名字一样吗

购房合同与房产证名字必须一致，如果所购房屋需要办理贷款的话，银行借款合同上的抵押人也必须要统一，否则银行是不予办理的。买房是一件比较重要的事，涉及到房屋产权问题必须要严肃对待，房产证上的名字必须与购房合同上的名字一致。

如果由于产权问题，希望房产两人共有，可以申请共有产权证，但房产证依然必须是一个人的名字，且与购房合同上的人名一致。而附带的共有产权证可以在法律上标志者房屋的产权共有，同时约定双方的出资额或所占份额，这样一旦出现财产纠纷也有利于合理分割。购房合同和房产证上的名字必须一致的，但是房产证办理之后可以进行过户或者是加名。

购房合同的作用

购房合同原件保障买房者和开发商的权益，有纠纷可以以合同未证据。一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。

如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。要明确按揭办不下来的话，双方的责任。

买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同。而且办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件，如果购房合同丢了，其实只要与开发商协商即可补办。

关于购房合同的名字和房产证的名字一样吗，这个问题文章里主要给大家做出了一些介绍，购房合同的名字与房产证的名字必须一致，如果所购房屋需要办理贷款的话，银行借款合同上的抵押人必须要统一，并不能写成两个人的名字，否则银行是不给办理的，另外，文章也告诉了你们购房合同的作用是什么．