办理房产证需要什么 房产证怎么办理

房产证可以说是比较重要的一种证件，办理房产证之前，开发商交房以后，我们需要缴纳契税以及维修基金等费用，然后就可以办理房产证了。买房中房产证办理一定要尽快，在办理房产证的时候，一定要本人到场才可以办理，要求买房者准备好相关材料才可以。那么，办理房产证需要什么？房产证怎么办理？

办理房产证需要什么

办理房产证多需要的材料还是比较多，其中就需要购买房子的证明，还有购房合同，房子的平面图以及交完税费的证明，当然也少不了个人 信息的相关材料。

1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。

2、房屋购买销售统一原件。

3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了）。

4、完税凭证（契税缴款书）。

5、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。

6、房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。

7、房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。

8、房屋购买者如果是单身人。

9、房屋购买者的身份证复印件。

10、房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。

房产证怎么办理

贷款中的房屋加名需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险，夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。具体流程：

1、向银行申请提前还款

2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料

3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续

4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。

办理房产证需要什么？办理房产证所需要的材料还是比较多，要有购房合同，税费缴纳证明以及身份证明等等。房产证怎么办理？买房中办理房产证其实还是比较简单，只要大家把所需材料准备好就可以了。如果买房者是委托中介来代办的话，那就要买房者提供相关的材料到中介，然后现场进行办理。