房屋大产权和小产权的区别有哪些？房屋产权到期怎么办？

如今房地产行业的发展是比较快速的，也有不少的朋友们在买房子之前，也会多了解一些相关的房产政策，对于房屋产权的问题，大家也有一定了解，常见的有大产权和小产权，不少的朋友们对于这些其实并不太了解，那么房屋大产权和小产权的区别有哪些？房屋产权到期怎么办？我们来了解一下吧。

房屋大产权和小产权的区别有哪些？

小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。

1、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。

2、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。职工可以自由或转让大产权房，没有时间上的限制。大产权房的用地是由国家(也就是当地)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。大产权和小产权有什么区别在于购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、或转让，不用补缴任何费用。

3、小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合的质押物抵押到银行，银行贷款就无批复，这意味着你需要一次性付款买房。

房屋产权到期怎么办？

房子你是拥有所有权，不会过期，除非质量有问题不能住。有时间限制的是房屋所占的土地在我国分为国有土地和集体土地，我们个人只有拥有使用权，土地是国家的。

一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。

既然大家在买房子之前，还是要先了解一下房屋产权的问题，根据自己的经济能力来选择合适的房屋，以上就是关于房屋大产权和小产权的区别有哪些及房屋产权到期怎么办的相关介绍，买房子建议大家还是要选择大产权的房屋，这样自己的经济更有保证。