上海一套房首付比例政策是什么 在上海买房需要什么条件

现在的房子对每个人都很重要，房产也是我国比较重要的一个行业，所以国家也出台了一系列关于房产交易的政策，比如大家比较熟知的限购政策，还有就是贷款政策，很多朋友在购房的时候都会涉及到贷款，现在贷款购房几乎所有城市都有实施，那大家知道上海一套房首付比例政策是什么？在上海买房需要什么条件？

上海一套房首付比例政策是什么

商业贷款套房首付三成，第二套房首付六成。公积金贷款套首付三成，第二套首付五成，公积金只能贷到50万。

1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万＊30％＝30万元。

2、以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。

3、购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30％）。

在上海买房需要什么条件

1、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。

2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。外地人能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市。

3、外地人拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。

4、上海房地产交易中心的工作人员表示，目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，家庭指的是购房者已婚，二是该家庭在沪无房，三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。

以上就是有关上海一套房首付比例政策是什么？在上海买房需要什么条件的全部内容，在上海购房就要遵守上海的购房政策，如果对上海的贷款情况不熟悉的朋友们，对看看上文的内容，相信大家会有一定的收获，不管各位是在上海购房还是在其他城市，都应先了解该城市有没有购房条件。