400万房子首付多少北京 买房首付不够怎么办

在现代人的眼中，房子是人类的必需品了，因为有了房屋感觉就会有了归属感，但是每个城市现在的房价都不一样，有些城市的房价就会特别的高，比如像北京，上海等，所以我们很多家庭都会选择贷款来买房，那么400万房子首付多少北京？买房首付不够怎么办？接下来大家就来看看。

400万房子首付多少北京

具体能贷到多少，决定的因素很多，就拿400的房子首套来说理论上你首付只需要120W就可以了（贷款280W）。但房子能否评估到400W的价格，如果只能评到360W，那你就只能贷款到360*70%=252W。

买房首付不够怎么办

1、找亲朋好友借钱，这是十分普遍，也是十分常见的一种方式。如果你比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或者还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些，或者找找七大姑八大姨一起帮忙凑凑。这种途径可以以后不限数额的随时随地还。但也一定要记住，借款不论数额大小一定要打好借条，也要在自己能力承受范围之内，所谓有借有还，再借不难。

2、降低购房标准，如果真的觉得房价超出了预算，而且感觉交房之后生活压力会比较大，可以考虑购买小一点的房子或者位置稍微偏一点的地方。

3、巧用公积金，缴纳了公积金就要运用好公积金，因为公积金是可以提取的。但需要注意的是，公积金不能直接用于首付，要先垫付首付，然后到拿着购房合同和相关票据提取公积金存储余额。

4、抵押旧房子，抵押旧房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式，但是前提是你要有房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。

5、合理申请信用贷款，如果你的信用良好、资质不错的话，可以申请的信用贷款额度是挺大的。据了解，此方式利率低，但对贷款年限有相应的要求。这种方法适用于收入较高的人群，因为买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力比较大。

以上就是小编为大家准备的400万房子首付多少北京以及买房首付不够怎么办，大家在看了过后有没有一定的了解呢，大家在买房之前一定要向相关的人士或者上网了解，因为这样就会避免出现许多的问题，因为贷款在一个普通家庭当中还是一件要非常慎重的事，希望上面的文章对大家有所帮助。