广州买房落户 哪些房子不能办理落户

买房落户肯定是有多人都知道的一种落户方法，所以有不少的人在需要落户的时候都会想到通过买房的方式去实现，但是还是不少人对于买房落户存在着疑虑，想要多了解一些这方面的内容，接下来大家就来一起了解一下关于广州买房落户以及哪些房子不能办理落户的相关问题吧。

广州买房落户

自从2012年从化取消购房入户后，广州的“入户”与“购房”之间已经基本没太大关系，外地人在广州购房，需要连续缴纳3年社保，外地人要在广州落户，还得符合诸多入户规定，购买物业迁徙户口落户广州，要求购房者需买足以下条件之一：年龄在20－45周岁。具有初中以上学历，含初中。在本市有合法住所。持本市有效《广东省居住证》。

哪些房子不能办理落户

1、原房主户口没有迁出的房子，在二手房交易中原房主户口没有迁出情况最常见，买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不能落户了。因此，在进行二手房交易的时候，一定要注意这个问题，小编在这里提醒大家，一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要提前商量好违约的赔偿，写进合同中去，保护好自己的利益。

2、小产权房，大家都知道，小产权房是没有国家颁发的房产证，这种情况下自然也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况的话，往往住户是得不到相应的赔偿。

3、违规建造的房屋，因为违规建造的房屋没有经过国家的批准，所以也就无法落户了。不过，有些购房者就是为了贪图便宜，敢冒风险买了这种房屋，最后的结果往往是“钱房两失”。

4、没有房产证的房屋，没有房产证的房子是得不到公证的，也不能落户。如果本来有产证，后来产证遗失了，只要签了买卖合同，房东同意，其实户口也能迁进去的。

5、房子被查封，如果售房者所卖的房子是因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，那么在这种情况下，即使购买这类房屋也是无法过户的。

6、房龄较老被动迁的房屋，有些二手房的房龄比较老，甚至已经被政府划为拆迁区，那么在这种情况下，这些区域的户籍一般都会被冻结，自然而然地，户口是不能迁入只能迁出的。

以上的文章为大家介绍的就是关于广州买房落户以及哪些房子不能办理落户的相关问题，希望可以给大家带来一些帮助，通过上面的文章看得出大家如果想要办理买房落户也是有相应的要求的，不是每一种房子购买了之后都可以办理的，大家自己一定要注意一些才行。