2018南京首套房贷款利率 首套房贷款注意什么事

购买房屋的办理流程之中，大家经常是会见到有一个因素的出现，这个因素不光是在房产交易上带去了很大的帮助，另外的一些事情也同样，而有时人们去运用它，还可能会让有的一些问题再出现，引发问题也就是因为对于这个方面的利率上了解不详细，那么2018南京首套房贷款利率？首套房贷款注意什么事？

2018南京首套房贷款利率

今年4月，银行首套房贷款平均利率为基准1.088倍；银行首套房贷款平均利率为基准1.196倍；工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮12％水平。

1、2018年4月首套房贷款平均利率为5.56％，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91％，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52％，上升23.01％。值得关注的是，从2017年1月份至今，首套房平均利率已连续16个月上涨。在35个城市533家银行中，有76家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比14.26％，有26家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务。

2、首套房贷利率从原来基准利率的4.9％，上调到1.1倍的5.39％，如果按100万元贷款、25年期计算，月供从5787.8元增加至6075.4元。相比317楼市新政前的利率85折优惠来说，月供则增加了1202.7元。

首套房贷款注意什么事

1、如果房屋已经出租，购房者办理过户必须要求卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权的证明；如果房屋有共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书，或者共有权人到场签合同、办理过户。

2、如果是购买经法院判决的房屋，购房者在办理过户之前要准备好法院判决和协助执行通知书。

3、银行如果没有收回你房产所有的贷款金额，房产当然会抵押在银行，房产证应该在你手中。不能过户。5年内要交8％的税费。满5年或以上的需要交纳契税和印花税2.5％。

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