成都二套房贷款利率 二套房贷款利率怎么算

现在的社会情况下，许多人都是被同一件事情所困扰，这件事情也是大家很清楚的房产交易，但是更多人也只是懂得如何去办理房屋交易的本身，对于另外一些所牵扯到的交易房产因素，其实大家了解都还没有，而现在更为关键的也还是这些小因素的了解，那么成都二套房贷款利率？二套房贷款利率怎么算？

成都二套房贷款利率

根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55％（10年期），公积金贷款基准利率为4.5％。

1、商业贷款：1年以内的包括1年的4.35，1－5年包括5年的4.75，五年以上的4.90，公积金贷款的朋友可以选择的期限有5年以下的包括五年的：2.75。5年以上3.25.

2、我们找到一款计算器，选择贷款类别，商业贷款，公积金贷款，组合型贷款，然后开始计算，选择面积单位计算，然后输入相关的平米数，面积按揭成数等，选择贷款总额或不选，按揭年数计算的世界勾选，最后得到相关的结果。

3、想要知道月供是多少只需登录到月供计算器就可以了，选择还款方式或按月递减还款，输入贷款本金多少元，选择年限，输入年利率开始计算得出相关的结果。

二套房贷款利率怎么算

1、等额法的计算公式：每月还款金额＝（月利率×（1＋月利率）供款总期数／（1＋月利率）供款总期数——1）×贷款本金。

2、递减法的计算公式：每月还款金额＝贷款本金／供款总期数＋（本金——累计已偿还本金）×月利率。

3、现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：短期贷款六个月（含）5.6％。六个月至一年（含）6％。一至三年（含）6.15％。三至五年（含）6.4％。五年以上6.55％。一般上半年信贷资金相对足一些折扣会高些，下半年，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。

上述内容主要所描述的就是小编对于成都二套房贷款利率?二套房贷款利率怎么算的全部介绍，二套房贷款利率上的事情不算难懂，其中因素没有包含到非常多，因此只要大家能读懂政策，对于利率方面上，几乎也就可以全部的清楚，而计算的方法不一样，那些方法的操作可万不能出现意外，否则最终所得出的结论都会不同。