买房交首付前要注意什么？首付不够怎么办

贷款买房的成本虽然比全款买房要多一些，但目前通过贷款的方式购买房屋的人却要多很多，很多人在对比了贷款买房和全款买房的优劣势之后，还是会选择贷款的方式购买房屋，可见贷款买房的好处还是有很多的，贷款买房的话，购房者首先要考虑的就是首付款了，那么买房交首付前要注意什么呢？首付不够怎么办呢？

买房交首付前要注意什么？

1、注意开发商资质

如果购房者自身的条件是满足银行贷款的要求的话，购房者还要注意一下开发商的资质，因为不是所有的房子都能够申请银行贷款的。购房者要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这些证件齐全了，房子才能申请贷款。

2、注意付款方式

房产交易中的资金安全问题大家一定要引起重视，房产交易中，购房者资金被骗的事件时常发生，所以购房者在交首付之前要针对付款方式特别留心一下。买卖双方应该对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

3、注意合同条款

通常交首付款的时候就是签订购房合同的时候，购房者除了要注意首付款之外，还要注意一下买卖双方签订的购房合同的内容。有的开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

首付不够怎么买房？

1、抵押旧房子

如果购房者手里不止一套房子，那么在首付款不够的情况下，则可以考虑将旧房子抵押，只要房子产权清晰并且没有什么大的问题，银行都是支持抵押贷款的。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。

2、提取公积金

如果购房者所在的单位有为员工缴纳个人公积金，在首付款不够的情况下，就可以考虑提取公积金来补贴首付款。不过这种方式需要打个时间差，因为公积金是不能以首付款名义提取的，用公积金当首付，你得先垫资后“报销”。

3、利用信用卡

现在大多数的人都有信用卡，有些人的信用卡额度还不低，购房者在首付款不够的情况下，就可以考虑利用信用卡补贴。需要声明的是，这种方式只适合资金缺口比较小的购房者，比如1-2万元，因为这种方式的利息成本较高。

以上就是关于买房交首付前要注意什么以及首付款不够该怎么办的介绍了，现在买房子的年轻人越来越多，不过许多刚刚出来工作的人并没有太多的积蓄，就算是凑齐了首付款买房子，等到真正买房子的时候还是有可能会遇到资金不够的情况，希望小编所讲的内容能够帮助到您。