有房贷能否再贷款？买房贷款要注意什么？

现在多数的朋友们在买房子的时候，同时通过贷款的方式来办理的不少的朋友们在买房，这件事情上压力也是比较大的，但是有很多的朋友们在办理了房贷之后，可能也会遇到其他的事情，需要办理贷款，那么有房贷能否再贷款？买房贷款要注意什么？我们来详细了解一下关于贷款买房的相关事宜吧。

有房贷能否再贷款？

有房贷能再贷款，第二套住房贷款政策是：对于购买住房的第二套家庭贷款，第二套首付款率不低于70％，第二套房贷款利率不低于1．1倍基准利率。

1、找担保公司帮忙

虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。

2、直接申请信用贷款

所谓有比较才有鉴别，除了找担保公司外，借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款，这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。

3、进行“组合”贷款

如果借款人的资质较好，但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话，也可选择先申请信用贷款，余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。

买房贷款要注意什么？

按照的房贷规定，首套房通常是需要准备三成的首付，二套房则至少需要准备40％。另外，考虑利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。

1、贷款方式要选好

购房贷款方式主要分为：住房公积金贷款、个人住房商业贷款这两种。

2、提前准备好贷款资料

资料有：身份证复印件、户口本复印件、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要，要注意查询银行贷款或者信用卡还款有没有不良信用记录，有的话一定要申请清除或者开好相关证明。

如果要贷款买房的话，大家要多了解一些房产的政策，有不明白的也可以咨询一下开发商或者是当地的银行，以上就是关于有房贷能否再贷款和买房贷款要注意什么的相关介绍，大家在办理贷款之前要做好准备工作，准备好相关的资料和证件。