南充首套房贷款政策 首套房贷款如何定义

现在很多地区之内都对于房屋有了很多的政策规划，当然这其中有些政策和房屋本身没有太大的关系，更多的也还是对于一些因素，这些因素自然不会少，而其中特别主要的也是只有三四个，贷款就是其中一员，当然贷款现在不仅是政策麻烦，办理也是同样，那么南充首套房贷款政策？首套房贷款如何定义？

南充首套房贷款政策？

其中对价格方面的政策，房贷款额度为所购房屋总价的80％。购买的住房面积超过了90平方米，贷款额度为房价的70％。

1、首付款为房价的20％。所购房屋建造面积超过90平方米时首付比例为30％。

2、选择办理商业贷款可以享受银行的利率折扣，一般是九折左右，申请公积金贷款没有折扣。但是公积金贷款的利率还是的。

3、选择公积金贷款，贷款利率为：1－－5年，年利率为2,75％。6－－30年，年利率为3.25％。

4、选择商业贷款，贷款利率为：1－5年，年利率为4.75％。6－30年。年利率为4.90％。

首套房贷款如何定义？

1、商业首套房贷：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。

2、公积金首套房贷：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80％，如果是超过90平方米的话就是70％。值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。

3、首套房如果购房人名下没有住房或贷款记录，同时申请贷款购买两套房，也只能有一套被算作“首套”。因此童先生购买的两套房只能有一套房享受到“首套房”的优惠。而且每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同，放贷的记录会录入央行的征信系统，被算作购房贷款记录，因此另外一套房自动即会被算作是“二套”，执行首付70％，利率上浮1、1倍的政策。

上述内容主要所描述的就是小编对于南充首套房贷款政策？首套房贷款如何定义的全部介绍，首套房上的政策是较多的，但是其中有不少政策都是和优惠有关，所以提前的了解也会有部分好处，而更多地时候。了解清楚政策也还可以帮助到大家去进行交易的一些办理，因此这里面利弊大家明显可以看出。