现在买房有房产证吗 贷款买房房产证什么时候能拿到

很多人都是第1次去买房子，对于房子的购房流程了解的不多，其实在买房的过程当中，最重要的一个步骤就是办理房产证，但往往这个步骤很容易被拖延，无论是开发商拖延，还是说自己主动拖延，这都不是一个正确的做法，那么，现在买房有房产证吗？贷款买房房产证什么时候能拿到？

现在买房有房产证吗？

答案是肯定的，无论是现房或期房，又或是哪种付款方式，都是可以取得房产证的。

1、根据建设部《商品房销售管理办法》，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。所以，无论是现房或期房，又或是哪种付款方式，都是可以取得房产证的。

2、房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

贷款买房房产证什么时候能拿到？

1、房产证办理由开发商统一办理。首先由开发商按照房管局的要求备齐房地产开发证件（土地使用权证、规划建设用地许可证、规划建筑工程许可证、房屋预售许可证、房屋销售许可证、房屋验收备案表），然后办理房产登记，由房管局对开发商所开发的房产进行测绘，并办理房产证。

2、业主需拿个人有关身份证件、房屋销售合同、房屋抵押合同等有关文件到房产局办理。需缴纳房产交易契税、印花税、房屋维修基金、房产证工本费、房产登记手续费等相关费用。各种税费累计将超过1万元（根据房产交易总额再明确，但一般都超过1万元）。

3、大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。

4、房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办理；如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办理。

上文已经给大家分析了关于现在买房有房产证吗以及贷款买房房产证什么时候能拿到的相关知识了，希望能够给大家带来一定的帮助，原则上来讲，买房都是有房产证的，因此我们需要提前了解一下房产证的办理方法以及拿到房产证的时间。