逾期一个月影响房贷吗 个人住房贷款方式

很多人在买房子的时候都会选择房贷，主要就是房价实在太高，尤其是在北上广深这些城市，很多年轻人不得不选择贷款购房的方法。那么大家可以先了解一个月影响房贷吗以及个人住房贷款方式，掌握各种不同的贷款方式以及还款的方法，这样也是有更高的效率，减少不必要的房贷负担。

一个月影响房贷吗

预期一个月会影响房贷，尤其是信用卡或者是一些重要的网银机构，所以不能够预期。一个月影响是比较大的，首先征信会被拉进黑名单，其次借贷机构会收取一大笔滞纳金与罚息，最后就是金额超过一万元还有可能触发刑法，被借贷机构起诉的。建议在还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金，到还款期银行会自动扣缴，这样就算偶尔忘记了也不会影响还款。

人民银行的记录是以月为单位，1天和30天在征信记录上并没有区别。建行房贷晚还一天，会有一次记录，若不是连续就影响不大。为避免建议下次提前存款进入还款账户，或联系银行进行主动还款，避免影响。

个人住房贷款方式

个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。

（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1％有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

上面的内容就是一个月影响房贷吗以及个人住房贷款方式，希望大家在申请贷款的过程中，都能了解这些内容。另外也要特别关注还款的能力，因为有些人只是一味提高贷款额度，但是却忽略了自己的还款能力有限，以后的生活经济压力会特别大，甚至很难支付生活的成本，因此要谨慎。