南京房贷政策2018 房贷额度期限

贷款的政策其实在每一个城市的不同的差异，尤其是房贷政策。大家可以先了解南京房贷政策2018以及房贷额度期限，掌握当地的贷款相关注意事项等等。另外不管选择哪些贷款的方法，大家都应该要根据自己的实际情况去分析，然后再提高贷款的额度，这样子也许就会有更好的买房效率。

南京房贷政策2018

南京的房贷政策首先是申请首套房的话，那么三年内缴纳两年的社会保险证明才能购房。

1、非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

2、家庭为南京户口，名下无房，就可以开出两份购房证明，拥有两次购房摇号资格。如果是南京本地家庭，名下无房，离异带着一个孩子，就可以开出两份购房证明。

3、非本市户籍居民家庭，取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正高级）、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下，如提供与在宁单位签订的劳动合同，则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明；

4、因赠与取得不动产的，按住房限购政策执行，也就是说，赠与也要开购房证明；

5、因司法判决、司法调解取得不动产的，不执行限购政策；因司法拍卖取得不动产的，按住房限购政策执行，购房者需具有购房资格。

房贷额度期限

贷款为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％；贷款期限一般最长不超过30年。贷款利率按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。还款方式，贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。

等额本息还款计算方式：［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］。等额本金还款也是我们常见的还款方式之一，等额本金还款是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。

其特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。

上面的相关内容是南京房贷政策2018以及房贷额度期限，希望大家都可以尽快找到适合自己的房贷方案，因为大多数人都会选择房贷的方法来购买房子，但是购买房子有很多种注意事项和方法，所以大家如果有条件的话，还是尽量以全款为主，这样子的话可以减少很多不必要的利息，让自己生活更轻松。