贷款买房有房产证吗？有房产证可以贷款吗？

现在的房价大家都是有目共睹的，谁都希望自己有房子，因此就会选择贷款买房子，但是贷款买房子不能没有房产证的，房产证是房子的身份证，这一点我们是必须了解的，也是要清楚的，所以我们要先去清楚的了解一下贷款买房有房产证吗？有房产证可以贷款吗的知识，下面就跟随小编一起学习了解一下吧。

贷款买房有房产证吗？

当然有了，购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。通常银行会有专门的机构代理抵押登记手续，办好的《他项权利证》会交给银行，然后购房人就可以拿回房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况以及加盖抵押登记印章。

有房产证可以贷款吗？

1、有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

2、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

3、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40 年。

4、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款。

7、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过 65 周岁。

当我们跟随小编对贷款买房有房产证吗？有房产证可以贷款吗的知识学习了解后，我们知道了要是你想要贷款买房子的话，房产证是需要拿到银行抵押的，否则真的会带来这样或者那样的问题，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。