公积金查可以贷款么 公积金贷款额度怎么算

住房公积金是国家给予广大职工的一项福利，如果你能够善于利用住房公积金，那么在买房的时候，你就可以节省很大一部资金。很多人不清楚自己是否满足申请住房公积金贷款的条件，也不清楚自己公积金能够申请贷款的具体额度，那么，公积金查可以贷款么？公积金贷款额度怎么算？

公积金查可以贷款么？

住房公积金可以贷款的。可以不用做买房用，用的途径很多，例如可以用来买车、装修房子等都是可以的。

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

2、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种＂住房保障型＂的金融支持。

3、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

公积金贷款额度怎么算？

1、贷款限额

一般每个城市都有一个公积金贷款限额，有的城市个人和夫妻的额度也会有差异。

比如南京购买首套房，个人可贷50万／人，夫妻可贷100万／户。各地公积金中心会根据自身的放款情况、业务目标等条件作出提高额度或者降低额度的调整。

2、首付款比例跟房子评估价

对于二手房来说，除了限额，首付款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度，

比如北京首套房住房贷款首付比例是20％，买100万的房子，贷款额度≤100－100X20％＝80万，因此公积金贷款额度不能超过房屋评估价减去首付的金额。

3、月收入

有的城市会以月收入和缴存额计算贷款额度。

比如北京，可贷额度＝（家庭月收入－北京市基本生活费标准）／申请贷款年限的每万元贷款月均还款额

其中，月收入＝个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例

4、缴存基数

有城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数50％。

5、账户余额与借款人年龄

有的城市以贷款人公积金账户里的余额和年龄计算贷款额度。

以上便是有关于公积金查可以贷款么以及公积金贷款额度怎么算这个问题的全部介绍了，希望能够给大家带来一定的帮助。公积金是可以申请贷款的，前提是，你需要满足申请公积金购房贷款的相关条件，其次还要了解清楚公积金贷款额度。