什么楼层不能买？选房屋楼层要注意什么？

买房是一件令人兴奋的事情，亦是一件需要大家谨慎的事情，从选房到购房的每一个步骤，大家都要认真仔细的对待，有的朋友在选择楼层的时候不知道应该如何选择了，因为现在的房子楼层数量都比较多，那么各位购房者朋友们可以先通过本文来了解下什么楼层不能买？选房屋楼层要注意什么？

一、什么楼层不能买？

在购房时，这些楼层尽量不要选购：顶层、设备层上下两层、房子底层、楼对楼的高层，这些楼层的缺点往往是大于优点的，所以要谨慎购买。

1、顶层不能买

有些购房者在购房的时候喜欢选择顶楼购买，觉得顶层的房子有不错的视野的采光，这确实是顶层房的优点，但顶层的房子存在的问题也很多，顶楼的房子很容易漏水，夏天屋里很闷热，开空调的话会特别的浪费能源。如果购房者能忍受这些问题，倒是可以考虑购买顶层的房子，但要注意没有电梯的洋房的顶层不能买，洋房的顶层除了带有顶层原本有的这些缺点之外，还没有电梯，出行完全靠爬楼梯的话是非常累人的。

2、设备层上下两层不能买

现在的高层一般都有设备层，设备层主要是用于存放一些供暖设备以及一些电梯运行设备的，每一栋楼的规划设计不一样，设备层所处的楼层也不一样。但购房者要注意的是，设备层存放了大量的机器设备，噪音比较大，有的设备还会存在辐射，长期生活在辐射区内，对人体的危害是很大的。所以小编建议大家靠近设备层的上下两层的房子都不要买，购房者买房的时候要主动询问设备层在哪一层，尽量选择距离远一点的楼层。

3、房子底层

有些购房者朋友们觉得底层比较方便，不用等电梯，但底层其实也存在很多缺点，大家可不能只因为方便就选择了底层。底层的房子相对潮湿，而且回潮现象较严重。尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，蚊虫也比较多，不适合患有风湿的人居住，底层的房子存在的问题还有好多，只有真正住过底层的朋友才能体会到这些问题带来的影响。

5、楼对楼的高层

虽然高层的视野和采光相对其他楼层来讲会好一点，但是大家也要看看房子周边的情况，如果买的是楼对楼的高层，周围并没有什么风景可言，打开窗户只能看到前面楼座的后面。虽然买的价格比低楼层或顶层的高，但是并没有享受到高层的优势，所以楼对楼的高层不能买。

二、选房屋楼层要注意什么？

1、注意噪音问题

噪音是购房不可忽视的一个问题，一天两天的噪音也许还能接受，但是长期有噪音，对生活的影响是比较大的，通常情况下，楼层越高噪音就越小，但这也不一定，许多人以为身居高楼就能“远离噪声”了，可事实上，住在二十楼也是难避免噪声，所以大家在挑选房屋楼层的时候还应该注意一下噪音的问题。声音是以声波的形式传递的，当某层的高度正好达到该噪声声波波长的整数倍时，噪声就会表现得十分明显。

2、注意采光和通风

很多朋友都觉得房子的楼层越高，视野和空气就越好，这确实是高楼层的特点，较高的楼层会在采光方面有一定优势。但大家千万不要为了有一个好的采光通风环境就去选择非常高的楼层，因为房子周边楼层高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素，大家只要根据这些因素选择差不多的中间楼层就可以了。

3、注意结合家庭的需求

相信大部分购买房子都不是一个人居住，所以在选购房子的时候也不能只顾自己的需求和想法，还是应该多考虑一下家人的需求的，家里面的老人小孩是否要跟自己同住，为了老人考虑，三层以下不仅便利，对于小孩子来说这个高度也更安全一些。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说，高层更适合他们的需求。

以上就是什么楼层不能买？选房屋楼层要注意什么的相关介绍了，买房要考虑的因素有很多，楼层也是大家需要考虑的因素，很多购房者之前都忽略了这一点，觉得只要地段选好了就行，对楼层的态度就是无所谓，这种想法是不对的，楼层的好坏也对以后的生活有影响的，大家应谨慎选择。