第三套房贷款政策 如何认定第三套房

虽然现在的房子很贵，有不少的家庭都只能购买一套房子，但是现在还是有不少经济条件不错的家庭，所以这些经济条件不错的家庭就会想要多购买几套房子，有些甚至想要购买第三套房子，接下来大家就来一起了解一下关于第三套房贷款政策以及如何认定第三套房的相关问题吧。

第三套房贷款政策

个人在申请第三套房贷款之前，要先明确自己银行的信誉如何，以及是否有承担第三套房子的首付和按时偿还贷款本息的能力，而是否可以通过申请还是要根据当地的情况判断，从目前的情况来看，第三套房子的贷款是可以申请到的，但是不可以用公积金贷款购买。

如何认定第三套房

根据我国相关政策的规定，如下8种情况时可以认定为第三套房的：

1、个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，视为第三套房。

2、个人名下有两套商业贷款记录，全都已经还清了，而且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时视为第三套房。

3、个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，视为第三套房。

4、个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款的话，视为第三套房。

5、夫妻双方，婚前一方使用商业贷款购房，另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，视为第三套房。

6、夫妻双方，一方婚前有房但无任何贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现行政策，无论个人名下房产是否已出售，贷款是否已还清卖掉，均视为第三套房。

7、夫妻双方，婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售，一套公积金贷款购买的住房已还清但未出售，婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房，视为第三套房。

8、夫妻双方，婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款，婚后以另一方名义全款购买了一套住房，现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再次购买一套房，视为第三套房。

以上的文章为大家介绍的就是关于第三套房贷款政策以及如何认定第三套房的相关问题，大家有需要的时候可以参考看看，现在很多城市对于购买第二套房都是有一些相关的政策的，所以如果大家想要购买第三套房的时候，自己一定要去了解当地的购房政策才行。