同一小个区的房价为啥不同？早知道不吃亏！

如今生活的质量变得越来越好了，人们对于生活的要求也越来越高。对于住宿的标准也是不断的增高。房地产的发展很重要，毕竟好的开发商才能满足我们对居住的需求，很多购房者都为一个问题困扰，就是为啥同一个小区的房价会不同？别着急，今天小编就为大家详细的介绍一下相关信息。

1、户型问题

想必户型是购房比较看重的因素了，毕竟户型的好坏直接影响到我们的居住环境，同时户型的好坏也直接影响到房子的价格，大家应该都很清楚，户型好的房屋价格肯定是要贵一些的，客厅面积、采光通风好坏、动线分布是否合理都会直接影响到户型的价格。一般价位高的户型要好一些，也会更加抢手。相反，价位低的户型就没那么好了。

2、房屋的朝向

中国是一个文化古国，对于房屋格局是很讲究的，尤其是在居住的问题上，朝向就是我们必须要考虑的问题，好的房子朝向不仅仅会影响运势，同时采光会影响到房屋的居住舒适度，也就是说房屋的朝向会直接影响到购房者入住后的舒适度。通常主要活动区朝南的房子价格会比较高，因为朝南的房子是比较通风的，而且采光也很充足，会提高房子整体的通透性，住户住在这样的房子里心情也会变好，这样的房子非常抢手，同时价位会更高。

3、购房时间

大家都知道，办事要抓好时间，买房也是一样的道理，对于同一个小区的房价不同，购房时间也是占有很大因素的，同一套房屋，在预售的时候购买和等到修建好之后购买，价格肯定也是不一样的，购房的时间会直接影响到房子的价格，一般新房首期开盘的时候，价格会比较便宜。时间一久的话，房子周围的配套设施逐渐完善，价格就会越来越高。所以，购买一期的房子比购买二期、三期的房子更加划算。

4、房屋的楼层

购房者都知道，买房时楼层的选择是必不可少的。对于同一个小区的房子来说，楼层不同房价自然也不同，由于现在的楼盘大多修建的都是一些高层住宅，选房屋的楼层也是很多购房者比较纠结的，房屋楼层太过高和太过低都会有各自的好处和坏处。顶层的优点就是比较安静，但是因为存在不少缺点，比如冬冷夏热，还容易漏水。底层出门更节省时间，但还会面临安全性问题、潮湿问题及虫蚁问题等，因此楼层过高或者过低的房屋的价格往往都会偏低。

5、楼栋所在位置

现在房地产开发商越来越多，层出不穷，规模大的小区也逐渐出现在大家的严重，小区的规模也是购房者比较看重的，如果是一个规模比较大的小区，楼栋位置给业主带来的便利性差异就更易体现，其中一些小区域离小区门口很远，很多上班族步行到小区门口就要花费很多的时间，如果是公共交通设施离得较远，这样就更加痛苦了。所以，交通便利的房源，房价的价位自然就会更高。

以上就是小编为大家介绍的关于同一个小区的房价为啥不同的相关信息了，在传统的中国人眼里，家就是避风的港湾，对于居住的场所以及环境来说都是人们关注的重点，价格更是不用说了，所以买房的时候我们要仔细考虑房子的信息，希望小编总结的这些知识能够为你带去帮助。