提前还款好吗 提前还款应该注意什么

在房价如此之高的年代，能够贷款买房子都是一件幸福的事情。要是没有贷款的出现，相信有大部分的人还都是在租房子的过程中，只是我们要明白，贷款也只是一时的问题，我们是在多年以后可以随时提前还款，提前还款也是有一定的学问。那么，小编就说一下，提前还款好吗？提前还款应该注意什么？

提前还款好吗？

提前还款好不好，主要是看自己处在哪种情况下，以下几种情况的朋友就不适合提前还款：一是等额本息进入还款中期的人，当贷款已经进入还款阶段中期时，月供大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了，如果购房者资金不是很充裕，可以不急于提前还款。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。二是等额本金还款期已达1／4的人，购房者如果初期还款较多，压力较大，随着本金不断减少，月供也不断递减，这样后期的还款显得比较轻松。

提前还款应该注意什么？

1、提前预约

在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2－7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

2、部分还贷不要先还公积金

如果买房时，你选择的是“商业贷款＋公积金贷款”组合贷款的方式，建议先还商业贷款，因为相比公积金贷款，商业贷款的利息比较高，如果先将商业贷款的那部分还清了，那么对于个人和家庭来说，每月的房贷压力必定会减轻很多，而且利息也节省不少。

3、及时办理房产抵押注销

这个是关键的，房屋在贷款期间房产证是抵押给银行的，该套房屋不能出租、转卖等，所以还清贷款之后一定要办理抵押解除，否则，抵押记录仍在房产部门有备案，未来埋下隐患。

4、及时去保险公司退保

提前还清贷款后，一定要记得到保险公司退保，在签订住房贷款的时候会签住房贷款房屋保险合同，每个月交保险费。如果提前还清了贷款就可以退保，把保险单和提前还款证明拿到保险公司办理。

以上就是小编为大家主要讲述的提前还款好吗，以及提前还款应该注意什么的全部内容，现在我们要懂得提前还款是可以减轻我们的生活压力，但是并不是每一个人的提前还款都是一件好事，我们可以参照本文的内容，就知道自己的提前还款是不是一件值得高兴的事情了。