买房怎么谈折扣最大？买房省钱也是有技巧的

2019/08/28 14:52:39 来源：房天下浏览量（7193）

[摘要] 现在的房价是高不可攀的，想要买一套房子需要花费几十万甚至上百万，在买房的过程中，大家都希望能省则省，如果可以谈到一定的优惠比例对于购房者来说是求之不得的，但是很多人认为房屋的价格不是那么随便就能谈得下来的，那么买房怎么谈折扣最大？

现在的房价是高不可攀的，想要买一套房子需要花费几十万甚至上百万，在买房的过程中，大家都希望能省则省，如果可以谈到一定的优惠比例对于购房者来说是求之不得的，但是很多人认为房屋的价格不是那么随便就能谈得下来的，因此在买房的时候都不会砍价，就会白白的损失一大笔钱，那么买房怎么谈折扣？

1、买尾货、特价房

很多楼盘的房屋在时候都会有特价房，例如清尾货时的优惠等，有时候以一口价的形式出现，颇为实惠。一直以来，尾房给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，而事实却并非如此。当商品住宅的销售量达到80％以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。

2、团购

即便是买房也是可以团购的，正所谓“团结就是力量”，团购也是一个可以拿到折扣优惠的办法，也是开发商推崇的方式之一。这里的“团购”可以是单位团购、媒体组织的看房团，也可以是三五成群的朋友自行拼团，虽然真的有一点优惠可以拿，但仔细想想，这也不过是开发商为了薄利多销而给出的一点甜头而已。

3、一次性付款

一般来说，一次性付清全款也是有优惠的，可以从销售方那里得到2％-5％左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说，一次性付款对于其并无太大影响。不过，目前来讲，能一次性付款的购房者并不是多数。

4、找急售的业主和急于成交的中介

如果是买二手房的话，购房者可以选择急售的房屋，急售的业主通常是急需资金，只要买家愿意快速成交并一次性付款，价格会比市场价低10％左右。另外也别忽视了中介人员的砍价功能，通常一套单位通过中介砍价5％是没有问题的，中介为了促成成交也会为买家争取更多的价格优惠。

5、货比三家，多听多看

买房和买其他物品也是一样的道理，购房者可以货比三家，多找几家中介，对比清楚周边房屋的市场价。另一方面是如果售楼人员此时不愿意给你降价，你可以告知你已经看过其他楼盘，房屋价格较合理，你正在犹豫，如果此时对方愿意把房子卖给你，肯定会再降价的。

6、抓住开发商的困境砍价

很多开发商都会因为某些原因出现困境，比如说房屋积压、资金周转不灵、银行催债等等问题陷入困境的时候，最有效的方法就是降价出售房屋，加快资金周转。所以，这个时候自然就是一个成功砍价的好时机。但是大家也要注意综合评估一下开发商的实际开发能力，不要因为贪图了小便宜让自己最后买了烂尾楼。

以上就是关于买房怎么谈折扣的相关内容，很多人认为新房在出售的时候房屋价格都是固定的，因为购房者不能和开发商的高层进行直接砍价，他们会直接以固定的价格出售的购房者，其实这样的想法是错误的，购房者在买新房的时候也是可以砍价的，虽然有明码标价，但是也是有价格限制的。

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