不住人的物业费怎么收 物业费收取标准是什么

现在有很多的朋友们在购买房屋之后，由于工作或者是其他原因可能暂时不入住，对于这种房子不少的朋友们会纠结，因为物业还是每个月要照收物业费，所以不少的业主可能会觉得比较委屈。那么不住人的物业费怎么收？物业费收取标准是什么？下面我们来详细的了解一下物业费的相关知识吧。

不住人的物业费怎么收

看看你是什么地区了 各地的标准不一样 有的收取空置半年后50%，有的地方规定三个月后从第四个月开始按照70%收取，一定要找到当地的这个类似文件，要不物业公司是不承认的。

1、房子长期不住，物业费将按照以下方式收取：已竣工尚未出售或者尚未交付的物业，物业服务费由建设单位承担。已交付的物业，物业服务费由业主承担，建设单位与业主另有约定的除外。物业交付后长期空置的，其物业服务费收费标准应当在物业服务合同中约定。

2、开发商或业主委员会与物业公司签订了物业服务合同，则物业合同的效力即对每个业主都是有效的。即使业主不在小区居住，房屋空闲，但物业服务使小区建筑物及其附属设施正常运行，仍然间接地为业主提供了服务。只要物业公司按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。

物业费收取标准是什么

物业管理费是有标准的，用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。比如标准是1.5元，房子面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。

1、物业费计算的方式是所使用物业的面积*单位面积费率。物业服务收费办法规定，物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实府指导价和市场调节价，通常写字楼、商业及工业园区等非住宅类实行市场调节价，即由合同双方协商定价;普通住宅前期物业费收取标准实府指导价。

2、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

对于物业费的收取，建议大家要多了解一些相关的物业收费管理知识，这样对于自己的生活也是有帮助的。以上就是关于不住人的物业费怎么收和物业费收取标准是什么的相关介绍，大家在买房后交纳物业费的时候，要多了解一些物业费管理的相关知识。