200万的房子过户费多少 买卖房屋交易流程有哪些

有过过户经验的朋友们应该都知道，在购房办理过户手续的时候是会根据房子价格来决定大家需要自己支付的过户费用是多少，这也是购房的流程之一，所以各位在购房之前，想要了解各个方面的情况，先把购房流程通通了解一下，那么大家知道200万的房子过户费多少？买卖房屋交易流程有哪些？

200万的房子过户费多少

200万的房子需要多少钱的过户费，是有很多因素决定的，比如房子办理过户的方式，房子的面积，房子是否有满二年等等，不同的情况所需要的过户费是不同的。

房子如果是赠与，那费用就是个税＋契税＋公证费，如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。

买卖主要费用是营业税＋个税＋契税，以该房产满五年和未满五年两种情况计算：房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费。房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

买卖房屋交易流程有哪些

1、如果对买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋权证；缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；

2、就需要办理产权转移过户手续。买卖双方在武汉房屋登记发证大厅办理完房屋权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证；

3、我们对贷款的买受人来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；

4、其实卖方交付房屋并结清物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

以上就是200万的房子过户费多少？买卖房屋交易流程有哪些的相关介绍，现在大家对过户的情况已经有了一定的掌握了，记住过户是要缴纳过户费用的，关于房屋交易的流程也应该学习了，后续希望大家可以使用到本文的内容去帮助大家进行房产交易。