房票子更名过户流程是什么 房产更名需要多少钱

在进行房子交易的时候，都是要办理房产证的，如果是购买新房的朋友，就直接提前资料办理新的房产证，如果是购买二手房的朋友们，就需要和房屋出售者一起去办理房屋过户，相比很多新手朋友对这方面的情况还不是很了解吧，那就由小编给大家讲一讲房票子更名过户流程是什么？房产更名需要多少钱？

房票子更名过户流程是什么

首先，到房产局办理转让手续，然后派人去房屋实地看房估价，（这时你可多留心眼，想多估价多贷款的要与抵押的人搞好关系了），如是一次性，就让他少估点，少交税了，房屋确定价后，交纳各种费用，契税（房价的1.5％）和印花税（0.05％），之后大约20个工作日左右就可以领到房产证和契税证，最后再去办理土地证。

房产更名需要多少钱

1、如若购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3％；不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1.5％；注意的是在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1％。

2、若房产证未满五年，且房屋面积在144以上的需要缴纳营业税为总房价的5.5％；面积在144以下的需要缴纳差价的5.5％作为营业税；若房产证满5年的，面积144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5％做营业税，面积在144以下的则不需要缴纳。

3、若者取得房产证未满5年，就按交易差价的20％收取房屋的个人所得税。房产证满5年，并且是住房的则不需要交个人所得税；面积超过144平米，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的2％；面积不超过144平米的，则需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％。

以上就是房票子更名过户流程？房产更名需要多少钱的相关介绍了，房子在办理更名过户手续的时候，大家去房管局办理，在办理过户手续之前要先把相关的税费都缴纳齐全，否则是不给办理的，这也是房产交易的流程，大家一定要按照流程来进行。