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[摘要] 早些年,几十万或许还可以全款买套房子,可是,由于现在房价,现在的几十万只能够付首付了。本来凑齐首付就已经很不容易了,然而,在楼市严控下,首付比例却还在一直提高,这对于购房者来说,显然不是一件好事,那么问题来了,哪些购房者需要缴纳高首付呢?
早些年,几十万或许还可以全款买套房子,可是,由于现在房价,现在的几十万只能够付首付了。本来凑齐首付就已经很不容易了,然而,在楼市严控下,首付比例却还在一直提高,这对于购房者来说,显然不是一件好事,那么问题来了,哪些购房者需要缴纳高首付呢?对此,小编要说的是,比房价上涨更可怕的事,这些人将面临高首付。
一、买二套房的人
在如今高房价的情况下,仍然还是有很多人买不起首套房,因此,国家特地出了相关政策。根据相关规定,现在首套房的首付比例一般为20%,而二套房的首付比例则为30%,买二套房的首付比例可远高于首套房,如果你所买的房子为二套房,那么你可就要面临高首付了。
二、征信略差的人
在贷款买房的时候,最重要的一项资料除了银行流水之外,就是个人征信了。总而言之,个人征信不仅影响房贷的成功率,还决定了房贷的额度,如果你的个人征信较差,银行往往会直接拒贷,但如果你的个人征信略差,银行还是可能给你提供房贷,只是此时贷款额度会较低。
一般来说,在贷款额度比较低的情况下,如果你还想获得银行贷款的话,那么你就需要提高首付比例了。
三、被政策调整影响的人
买房也是需要运气的,如果你在买房的时候倒霉地碰上国家政策出台的话,那么就遗憾了,因为个人自由是建在依法而行的基础上,任何人都不得逾越法律的红线,贷款买房也是如此。如果房贷政策收紧了,要求提高首付比例,那么你自然就要面临高首付。
四、被卖方要求影响的人
在买房的时候,尤其是在买二手房的时候,有些卖方可能会要求你提高首付比例,因为有些卖方之所以卖房,是为了快速筹钱来解决麻烦事,此时,他们往往会让购房者提高首付比例。
五、不懂理财的人
其实,买房也是一种理财方式,而且相对于很多有风险的理财产品,买房显然没有那么多风险,因此,对于不懂理财的购房者而言,买房无疑是的选择。如果你不懂得理财,只知道把钱存入银行,那么小编觉得你还是提高首付比例吧,这样反而会让你更加省钱。
以上就是本文的全部内容了。其实,小编也是可以理解的,毕竟现在房价那么高,如果再要付高首付的话,无疑会让许多购房者望房却步,如果你属于以上这5种购房者之一,那么你或将面临高首付,也许你就买不到房子了,不过,在贷款买房时,除了政策因素以外,至于怎么交首付,大家还是根据自己的实际情况来决定吧。
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