买房怎么谈折扣最大？原来还有这些技巧

虽然开发商在销售房屋的时候都是明码标价的，这样很多购房者就会觉得购买房屋的时候没有办法跟开发商砍价，但事实上，房产交易也是属于商品交易中的一种行为，这对于购房者来说，就算是开发商定价销售房屋，其实也是可以通过一些技巧来获得购房优惠的，今天小编就来讲讲，买房怎么谈折扣？掌握这些技巧就行！

1、找熟人

如果购房者自己的人缘比较广的话，在购买房屋的时候不妨好好利用一下自己的人缘，像项目经理、销售经理等较为高级的管理人员手上，往往握有更大的优惠审批权。有熟人介绍的话，购房者向这类人要折扣，你一定要表现出适当的购买热情，适当流露出由于价格因素而产生的犹豫不决。一般年初和年底前不少楼盘都有冲销售任务的情形，因此，在这个时候，会比较容易获得相关的折扣。

2、时刻掌握情报

对于自己比较中意的楼盘，购房者要时刻关注，掌握楼盘的情报，一般来说，一个楼盘如果是有很大的折扣的话，有两种可能，一是开发商急需一笔资金，这个时候会采取让利促销；二是清盘处理尾房。但是这些优惠信息，一般的购房者是难以直接获得的。因此，如果购房者对某个楼盘很倾心的话，一定要记得多花些工夫了解“内幕”

3、参加团购

现在买房子也是可以参加团购的，大家都知道团购这种方式的优势就是价格优势，团购也是一个可以拿到折扣优惠的办法，也是开发商推崇的方式之一。这里的“团购”可以是单位团购、媒体组织的看房团，也可以是三五成群的朋友自行拼团，虽然真的有一点优惠可以拿，但仔细想想，这也不过是开发商为了薄利多销而给出的一点甜头而已。

4、买尾货、特价房

大家可不要嫌弃尾房和特价房，这其中虽然存在很多有问题的房子，但是也有一些房子是值得购买的，性价比还挺高的。不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠单位，例如清尾货时的优惠等，有时候以一口价的形式出现，颇为实惠。一直以来，尾房给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，而事实却并非如此。

5、了解贷款折扣

除了从房子本身上获得折扣之外，购房者还可以从其他方面获得购房优惠和折扣，比如说贷款折扣，如果资金有闲余可以购买银行的理财产品，因为有的银行会要求客户购买该银行的理财产品才能获得优惠利率，购买理财意味着为银行“贡献”了资金，增加了利润空间，银行自然愿意提供优惠，大家也可以算算购买理财产品后是否划算。

以上就是关于买房怎么谈折扣的介绍了，小编上面讲到了五大技巧，这几个技巧都是能够获得比较大的购房优惠和折扣的，如果购房者正准备购买房屋，不妨先了解一下这些技巧，在购买房屋的时候也能剩下不少的成本，注意用来购置家具了。