参观样板间需要注意什么？灯光问题需重视

如今的房产市场中，新房是比较受购房者欢迎的，很多新房刚开盘就被一抢而空，但是购房者在购买新房的时候看不到实际的房屋，开发商为了方便出售房屋，会修建几间样板间来供购房者参考，很多购房者都是在参观完样板间后决定买房的，看样板间也是有注意事项的，那么参观样板间需要注意什么？

1、注意安全

首先，安全问题是最重要的，如今的样板间可以为为两种，一种是实体楼内部的样板间，而另一种是专门建设的样板间。如果购房者要去到实体楼内的样板间参观，安全就一定是要非常需要注意的内容。一定要在安全区域内进行参观，未经许可千万不要踏入施工区域，也不要靠近缺乏防护措施的窗口、楼梯等地，这些都意味着危险。

2、不要被小尺寸家具迷惑

很多样板间在装修的时候，家具都是按照尺寸来定做的，比如说床，家居市场中卖的床，尺寸是1.8米×2米。但是，很多样板间中，为了体现卧室的空间宽敞，往往安放尺寸比较小的床，如果不细心观察，购房者很容易忽略。这就很容易导致买房后，开间小，卧室空间根本无法满足正常的生活需求。

3、灯光效果掩盖采光问题

参观过样板间的购房者可能会注意到，不管在白天还是晚上，样板间里面的光线都是非常好的，因为样板间在展示的时候用灯光配合家具的色调，在给购房者温馨和悦体验感的同时，也可以掩饰户型、朝向、楼层空间上的设计不足。例如一些实为暗房的卫生间、次卧，以及一些有西晒的房间，通常被灯光、窗帘创造的氛围所替代，而没有经验的购房者完全看不出来。

4、考虑各种管道线路

开发商在修建样板间的时候不会考虑到要在样板间里面生活、做饭等，因此样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。

5、样板间与户型图是否一致

在参观样板间的时候，购房者一定要注意样板间与户型图是否一致，样板间为大家展示的是入住之后的生活场景。有些开发商会在样板房上做手脚，诸如打通一些区域，扩展一些使用面积，或则去掉一些实际上的承重墙，因为这样会让房子显得更加宽敞大气，但是真正交房之后，这些改动往往是行不通的，这个需要额外注意。

6、“脑补”缺失的门

为了让样板间看起来比较宽敞，一般都会少一些房门，房门在日常生活中是非常重要的，厕所、厨房、房间都不能没有门，门是保证隐私最关键的一部分。开发商在样板间中不设计门是很好理解的，门是需要占用空间的，在一些比较小的房间里，一旦有了门，就需要涉及留出开关门的空间，这对于不大的房间来说无异于自讨苦吃。

以上就是关于参观样板间需要注意什么的相关内容，购房者在看房的时候，都会对样板间进行考察，大多数样板间都会给购房者眼前一新的景象，而这也是开发商修建样板间的目的，主要就是为了让购房者看完样板间之后有购房的想法，所以购房者一定要对样板间进行多方面的了解。