上海的公寓房能买吗 买公寓的优点有哪些

现在有很多的朋友们在购买房屋的时候，对于房屋的质量是比较关心的，公寓房在很多的城市都能够见到不少朋友们，也有购买公寓房的打算，但是在购买公寓房之前还是要了解一下具体的购房政策。那么上海的公寓房能买吗？买公寓房的优点有哪些？下面我们来具体的了解一下公寓房吧。

上海的公寓房能买吗

关于“上海公寓房可以买吗”这一话题，存在争议，不过认为购买的人群比较多，因为公寓房不仅具有商业性质，也就是可以投资，而且还满足居住需求。并且在相关房产政策中，购置商业公寓，不算名下套住房，对普房的购买不会产生影响。同时商业公寓自己不住的话，还可出租，深受租客的欢迎。

1、根据上海近年推出的房产新政来看，公寓房的购置将不受限制，对于外地人士来说，是非常好的消息。因为上海的房价颇高，有着严格的限购条件，不符合规定，有钱也买不了。所以公寓房的不受限，让许多外籍人士纷纷购置起公寓房来，而且这类住房的价格更低，可造性大，还是很不错的。

2、上面这一新政，不仅对外籍人士来说是个好消息，而且对本地人士也是良机。如果购房者手头资金有限，需要买房过渡的话，不妨选择公寓房。当然作为投资用途，也是很好的，因为公寓房的潜在需求空间很大，所以出租转卖都是不愁人的。

3、不过也有人对“上海公寓房可以买吗”这一话题，发表自己的意见，不建议购买公寓房。因为像商业性质的公寓房产权时间往往只有四十年的期限，除去拿地和房屋建造时间，使用时间仅只有三十多年。如后期还想拥有土地使用权的话，必须缴纳高额的地价，方可继续拥有相关权利。

买公寓的优点有哪些

公寓最吸引人的地方就是不限购。公寓有两种用途，一种是用于居住，还有一种是用于商业，限购令中对于商住两用房的购买并没有限制，而且商住两用房不能算是首套房，所以不会影响到住户购买普通住宅。

1、公寓总价低，而且投资灵活。公寓大多数都是小户型，面积一般在50平米左右，总体房价比较低，因此吸引了不少投资者前来购买，然后出租给他人进行盈利。

2、公寓居住起来非常舒适，而且光线充足，通风性不错，室内功能也很齐全。

3、公寓的住户主要以商业人士为主，因此大多处于市中心周围，交通非常便利。

如果想要购买公寓房的话，大家要选择合适位置的房屋，毕竟上海的房价是相对较高的，买房要注意避免影响到自己的经济利益，以上就是关于上海的公寓房能买吗和买公寓房的优点有哪些的相关介绍，如果要购买公寓房，大家一定要注意周边的环境，注意光线是否充足。