房产证减子女名字流程 房产证减名字需要多少钱

现在说到一个房屋购买的事情，不少人都是会很重视，现在房屋和之前相差算是比较大的，当然有不同的地方肯定不只是在价格上，之前交易它算是轻松的，但现在，想要不出现意外的进行下来，很多事情都也是要结合考虑，因此难度非常高，那么房产证减子女名字流程？房产证减名字需要多少钱？

房产证减子女名字流程？

房产证去名字方法一是赠与、房产证去名字方法二是买卖、房产证去名字方法三是析产。

1、其实，房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让，也就是把原来归属于这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的，所需要的费用的就是与购买房屋时一样所需要缴纳的契税。

2、如果这套房子贷款还完了，就很简单，拿上身份证、户口本、结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理，需要几十块手续费。

3、如果贷款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。

房产证减名字需要多少钱？

1、直系亲属间赠与房产所需税费：

交易手续费：住宅2.5元／平米非住宅5.5元／平米，交易印花税：土地金：划拨土地缴纳，契税：4％，房屋登记费：住宅80元／套非住宅550元／套。证照印花税：5元／本。

2、非直系亲属赠与税费

除上述外，非直系亲属还需缴纳营业税：不足5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的，营业税＝评估值－购买房屋价款，超过五年（含5年）普通住房：免征营业税。

3、二手房过户营业税及附加，分为以下几种情况：

①对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税。

②对外销售个人购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产证减子女名字流程？房产证减名字需要多少钱的具体介绍，房产证加名字减名字现在都是可以的，当然两个不同的操作进行下来，方法也是会不一样，所以每个情况下，大家要去进行，都得来重新做一些调查，以至于后面一些情况进行下来，才是会更容易。