广州无房产证明去哪里开 房产证明有什么作用

自从近些年部分城市实施起房屋限购政策后，相关政策明确指出一人一房的情况下可能就要涉及证明材料，根据限购政策的出现后就有许多广州方向的购房朋友在咨询小编“无产证明”相关的问题，接着后来小编就收集了一些关于广州无房产证明去哪里开以及房产证明有什么作用，有兴趣的朋友一起看看吧！

广州无房产证明去哪里开

房产证明的作用是证明房屋产权的归属，以及在购买房屋的时候判断是否属于首套房的标准。房产证明的办理一般是以家庭为单位的，房产证明的开具机关必须是县级以上的房管部门，而现在很多购房者都是属于农村户口在城里面买房子，这种情况下如果要开的是首套房房产证明，就需要在农村的村委会开具，然后到镇、县相关部门依次盖章证明。

房产证明有什么作用

1、房屋买卖备案证明就是商品房预售合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。

2、房产证明是为了证明自己目前所有的房产数量的一份文件，查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。在查询后进行缴费盖章即可办好。整个流程大概少一天内就可以办完。

3、商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。就是以此来判断购房者目前拥有的房产数量的，购买首套房的话可以享受契税优惠政策。

首套房的朋友如果提供了无房证明这会享受到一定的优惠政策，相关税费也是有一定差异的。所以了解清楚广州无房产证明去哪里开以及房产证明有什么作用这些问题肯定是能给自己购买房屋肯定是能带来一定的好处，朋友们自己只要事先按照本市房管局办事处所需的材料提供，并确保正确还是很快就能办理的。