惊慌!买了二手房,卖方不迁出户口怎么办?

2019/10/28 09:32:25 来源:房天下 浏览量(6880)

[摘要] 落户,往往才能人们买房的目的,然而,在买房时,尤其是购买二手房时,户口纠纷却是常见的问题之一,不少购房者经过很长的一段买房过程,当终于拿钥匙时,就以为拿到了钥匙就行了,实际上,这时候你还要确认前业主的户口是否迁出。

落户,往往才能人们买房的目的,然而,在买房时,尤其是购买二手房时,户口纠纷却是常见的问题之一,不少购房者经过很长的一段买房过程,当终于拿钥匙时,就以为拿到了钥匙就行了,实际上,这时候你还要确认前业主的户口是否迁出,否则将影响自身的落户的问题。尤其是对于买了校区房的购房者来说,户口问题就更加关注,一不小心,就会影响到孩子的读书问题。

一、卖方不迁出户口,是否可以寻求法律的帮忙?

在通常情况下,一套房子的名下应该就只有一个业主,也就是说,按照户籍管理的基本原则,一套房屋原则上应该只立一个户口,但是,大家不要忽略的一点就是,在我国的法律里,一个户口中可以有多名成员。

为什么说一旦发生了户口纠纷,就会很难处理呢?相信大家也都知道,户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴,即是不归法院所管,就算你投诉到法院去,法院那边也是不会受理及审理户口迁移纠纷,公安机关也无权强制性的要求卖方将自己的户口迁出。

由此可见,你会发现,一旦在实际生活中如果房东拒绝迁出户口的话,在法律的层面上来将并没有有效的措施可以解决的,更别谈会将房东的户口进行强迫性地迁出了,这是否就意味着卖家可以“为所欲为了”呢?

答案当然是不可能的啦,不然哪还有人敢买二手房呢?如果买方由于特殊需求,比如孩子读书等,需要迁入户口并占用名额,在这样情况下,房东就一定要将户口迁出,要知道,如果不迁户口可能会影响买家的积极性,造成房屋出售困难。

三、买了二手房,原房主不迁出户口怎么办?

从上面的内容中,大家也不难发现,如果卖方不迁出户口,作为购房者的你是很难通过公安机关或法院将原户口强制迁出,然后,再把自己的户口迁入的。对于这种纠纷,小编的意见就是:对于买方来说,的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。

另外,在这里小编要分享一个朋友给予的“办法”,当面对“耍赖”的原房主“赖着不走”时,以北京的朝阳区和海淀区为例,如果原房主拒绝迁出户口,新房住可以向户籍部门申请一个新户口,原房主的户口就会在户籍系统中显示“空挂”二字,从而解决新房主落户的问题。

以上就是本文的全部内容了。一旦产生了户口纠纷,那么购房者解决起来也是十分困难的,就算是公安局以及法院插手也是不能解决的,毕竟他们也不能让原房东强制性地迁出户口,所以,针对二手房户口问题,买卖双方一定事先要协调好,避免出现不必要的纠纷麻烦。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com