房贷的利率是多少 房贷利率计算方法

2019/11/18 15:17:03 来源:房天下 浏览量(27556)

[摘要] 房地产行业对于市场经济的稳定具有重要影响。因而,国家多次宏观调控房贷利率以及相关政策。对于老百姓,房贷的利率切实影响这人们的幸福感、满足感。那么时下就会购房者问,房贷的利率是多少以及房贷利率计算方法是什么等内容。下面予以重点介绍一下。

房地产行业对于市场经济的稳定具有重要影响。因而,国家多次宏观调控房贷利率以及相关政策。对于普通老百姓,房贷的利率切实影响这人们的幸福感、满足感。那么,时下就会有购房者想知道,房贷的利率是多少以及房贷利率计算方法是什么。下面就相关问题予以重点介绍一下。

房贷的利率是多少

现在所执行的房贷利率,是按照央行规定的基准利率来执行的。各家银行在此基础上可结合实际情况有所浮动。基准利率如下:商业住房贷款,一年以内(含一年)4.35%,一年至五年(含五年)4.75%,五年以上4.90%,公积金住房贷款,五年以下(含五年)2.75%,五年以上3.25%。

房贷利率计算方法

1等额本息计算公式。计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。

2、等额本金计算公式。每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月。每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

以上就是房贷的利率是多少以及房贷利率计算方法的相关解答。对于购房者,应该准确把握这些,在进行还房供时能依据自己情况合适的选择。房贷过大,资金链断裂会产生严重的回果。当然,每个银行的房贷计算方法略有区别,在选择房贷银行时应注意。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (2)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

▆▆▆▆看 黄 片 555az、ㄈοm ▆▆▆▆ ▆▆▆▆看 黄 片 555az、ㄈοm ▆▆▆▆

2020-09-21 00:22:26
回复

▆▆▆▆看 黄 片 555az、ㄈοm ▆▆▆▆ ▆▆▆▆看 黄 片 555az、ㄈοm ▆▆▆▆

2020-09-21 00:22:02
回复
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com