上饶烂尾楼有哪些 如何避免烂尾楼

越来越多的房屋类型出现，让购房者购房时也是眼花缭乱，而有些人也是放弃了去选择，直接进行购买，直接交易往往都会让一些问题出现，像是购买到烂尾楼这样的情况都是很平常的，烂尾楼是最为麻烦的一种楼房，当然若可以购买时避免开来，也能让问题不再出现，那么上饶烂尾楼有哪些？如何避免烂尾楼？

上饶烂尾楼有哪些？

上饶青蓝国际就属于烂尾楼，烂尾房的品种是不受房型限制的，无论是高档公寓、写字楼、别墅还是普通商品住宅，均存在同样的烂尾可能，因为产权发生纠纷、或是工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾楼。

1、烂尾楼形成的原因较多，例如：在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规而导致工程停工，等等。其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已经拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人，无奈中半拉子工程赤裸在烈日下，任凭风吹雨打。这样的例子有许多，而处置烂尾楼，也进而变成了地方政府长期的“心病”。

2、局部地区房地产过热，宏观调控以后，信贷资金收缩，工程后续资金跟不上，只好下马。例如，海南、北海等地的大部分烂尾楼就是1993年局部地区出现房地产过热现象的后遗症。当时房地产投资额增长率远远高于销售额增长率，其中占很大比重是盲目投资和大肆炒地皮、炒项目的结果。

如何避免烂尾楼？

1、看五证是否齐全

所谓“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明。如果开发商在五证不全的情况下开盘销售，往往会因为资金迟迟不能回笼导致楼盘烂尾，因此购房者在买房前一定要看开发商的五证是否齐全，拒绝五证不全的项目。

另外，不同的楼栋对应不同的预售证，所以要注意看自己欲购买的房屋楼栋是否与预售证上的楼栋号相对应。

2、看开发商的资质等级

其实，开发商的资质有一定的判定标准，经过认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的。建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样可以避免烂尾的情况，将来的生活也会更舒适省心。

上述内容主要所描述的就是小编对于上饶烂尾楼有哪些？如何避免烂尾楼的具体介绍，烂尾楼的类型很多，而这其中为什么烂尾，原因就是特别多的了，大家若是没特殊需求，可以不用很细节的看原因，其中原因对自己来说不会有任何帮助，大家更应该了解到的还是如何应该把这类房屋避免开来，毕竟购房可不是小事。