公寓好卖吗 公寓房缺点是什么

现在市面上的房子类型是越来越多，不同类型的房子性质是不一样的，公寓房哥住宅是两种不同性质的房子，对于刚需家庭或者是自己居住的家庭来说，住宅会更好一些。不过现在公寓房购买的人还是非常的多，说明公寓房还是有一定的好处，公寓房有好的一面，自然也有不足的地方。那你知道公寓房缺点吗？接下来，我们就来好好的了解下公寓好卖吗？公寓房缺点是什么？

公寓好卖吗

公寓还是比较好卖的，现在的年轻人都比较喜欢公寓，而且价格也便宜。所以说公寓还是挺好卖的。

从购房压力和成本方面来讲，购买公寓房的总价比较低，首付款和贷款额度都比较低，这样一来公寓房的购房压力就减少了很多，解决了很多购房者的购房难题。公寓房也有完整的产权，并且公寓房通常出现在市中心繁华地段，以及吸收了传统住宅长处，因此受商务人士欢迎，这也是公寓房的一大优势，由此看来，公寓房还是值得购买的。

公寓房缺点是什么

1、产权年限短

公寓房和一般的住宅房相比，还是有很大缺点的，公寓房的产权年限比较段，因为公寓房基本上都是在商业性质的土地上修建的，所以土地年限仅有40年。而相比住宅的话，住宅的产权年限可达70年之久，要比公寓房长很多，另一方面，商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用，这笔费用加上去的话，就更划不来了。

2、水电管理费贵

公寓房的用水和用电以及管理费都是按照商业的标准收取的，所以公寓性质的房屋水电气管理费都要比住宅性质的房屋高很多。大家在买房子的时候不仅要考虑购买房屋的成本，还要结合今后生活的成本来看，比如如果住宅物业费一个月一块钱，而公寓房的物业费一个月3块钱，那个一套100平米的住房，公寓房就要多出200块钱的物业费，长年累积下来就多了。

3、不能入户

之所以有很多人都说购买公寓房不适合长期居住，只适合过渡，还有一个很重要的原因就是公寓房不能落户，因此就算附近有名校，家里的小孩子不能办理入户也是不能入读该学校的。但是大多数的家庭到了一定的时期都会有需要上学的孩子，所以户口的问题一定要注意到。

公寓好卖吗？公寓现在很受欢迎，很多年轻人会选择公寓，所以说公寓的需求量还是比较大，很好卖。公寓房缺点是什么？公寓房有好的一面，当然也有不足的地方。公寓房缺点就是上述中所介绍的这几个点，大家在购买公寓房之前一定要根据自己的情况来分析是否合适购买，如果是短期内居住的话，那是可能，但是如果是准备长期居住的话，那要考虑的问题就多了。