合肥市手表厂小区会拆吗 小区拆迁要注意什么

我们经常会看到一些好好的楼盘就要进行拆迁，其实房子居住证到一定的时间就会老化，自然就要拆迁，这样才能保证安全。合肥市手表厂小区大家应该是知道的吧，这是一个比较有代表性的建筑物，不过有传言说该小区要拆迁，不知道是不是真的？小区拆迁不是一个小事，下面我们来看看合肥市手表厂小区会拆吗？小区拆迁要注意什么？

合肥市手表厂小区会拆吗

合肥市手表厂小区拆不拆迁这个很难说，要根据小区的使用年限以及政府政策来决定的。手表厂小区由中铁一局于1992年建成建成；楼栋总数18栋，共计房屋466户。小区物业公司为单位自管物业。

小区拆迁要注意什么

1、征收决定的作出

征收决定的作出需要基于公共利益需要

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，征收主体作出的房屋征收决定，必须以保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益需要为前提。征收城市房屋必须基于公共利益需要。2004年我国宪法修正案为保护公民个人合法的私有财产，规定只能基于“公共利益”的需要并依照法律程序，才能进行征收或者征用。

2、政府才是公共利益征收补偿主体

在以前，拆迁主体多为开发商向当地相关部门申请拆迁许可，获批后由开发商实施拆迁。不过随着《国有土地上房屋征收与补偿条例》的出台，各地人民政府才是征收与补偿主体。由政府部门负责房屋征收与补偿工作，可以禁止建设单位参与搬迁活动，防止任何单位和个人得采取暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

3、对被征收人进行补偿

征收补偿标准

房屋征收中给予多少补偿，是人们最为关注的问题，也直接关系被征收人的切身利益。而且因拆迁引发的各种纠纷大多也都集中在征收补偿的标准和补偿是否公平上。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”

本条规定明确了补偿的时间和标准。时间是房屋征收决定公告之日，标准是不得低于被征收房屋类似房地产的市场价格。以市场价格作为补偿标准，使得被征收人的基本利益得到保障。

以上文章就是关于合肥市手表厂小区会拆吗以及小区拆迁要注意什么的全部内容，相信大家应该是有所了解了吧。合肥市手表厂小区会不会拆迁要看情况，有些传言是不可信，要根据当地政策来看。小区拆迁是一个比较复杂的事情，需要注意的事项也比较多，因此，大家平常可以检查些小区拆迁的知识点，这样在遇到拆迁的时候也就知道该怎么处理了。