70年公寓是怎么回事?公寓适合哪些人购买

2019/11/21 10:55:01 来源:房天下 浏览量(5336)

[摘要] 公寓和住宅是完全不同的两种类型的房子,很多人在初次购买房屋的时候分不太清楚住宅和公寓,导致选择房屋的时候选到了不适合自己和家人居住的房子,不同性质的房子特点不一样,自然适合居住的人群也不一样,有些朋友会从产权年限上来区分住宅和公寓。

公寓和住宅是完全不同的两种类型的房子,很多人在初次购买房屋的时候分不太清楚住宅和公寓,导致选择房屋的时候选到了不适合自己和家人居住的房子,不同性质的房子特点不一样,自然适合居住的人群也不一样,有些朋友会从产权年限上来区分住宅和公寓,那么70年公寓是怎么回事呢?公寓适合哪些人购买呢?

70年公寓是怎么回事?

40年、50年、70年都是针对房屋的产权年限来讲的,具体来说就是房屋所在的土地租赁年限,虽然说大多数的公寓是商住性质的,产权年限多为50年,但是也存在有一些70年产权的公寓。这样的公寓其实和住宅是没什么太大区别的,不管是在生活成本还是贷款年限方面,都是按照住宅用地的性质来计算的,但是70年产权的公寓要比住宅的公摊面积大很多。

公寓适合哪些人购买?

1、单身人士

公寓中70年产权年限的房子还是比较少的,大多数都是50年产权商用性质的房子,这就决定了购买公寓的人群不适合长期居住,单身人士短期过渡就是和购买。另外单身人士经济能力相对有限,无力购买价格昂贵的房屋,而公寓大部分的点击都比较小,这样算下来,单身人士的购房压力就不会太大,如单身人士本身无房,选择租房所需要支付的房租也是不小的负担。

2、养老一族

跟单身人士相似的养老一族也挺适合购买公寓的,公寓所处的地段比较好,周边的各项配套也非常的齐全,对于老年人来说,不用出远门就能买到日常所需的东西。另外太大的房子会显得跟空旷,特别是对于独居的老年人,而公寓看起来正整洁也不会太大,便于收拾,小户型的房子会显得空间更充实一些,不会让老人突然心头涌上一股孤独感。

3、买房投资人士

通过购买房子来投资主要有两种方式,一种是买卖房屋赚差价,另一种则是买了房子之后用来出租,如果是买卖房子赚差价的话,一般要购买住宅性质的房子比较好,出售容易。而如果是购买房子用于出租的人士,小编建议就购买公寓比较好,租房子住的朋友也是短期居住或者是过渡,那么选择公寓租住的就比较多了。

在大城市里面,房价真的非常高,很多人的工资上涨幅度还比不上房价的上涨幅度,所以买房子对于大部分的朋友来说压力都非常的大,但买房子要抢占先机,不能等凑齐了钱再购买,以上就是关于70年公寓是怎么回事以及公寓适合哪些人购买的介绍了。

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