买房预算里都包括什么？这些费用必须考虑！

不少人都会根据自己有多少钱来选择买多少房，简而言之就是做个买房预算。但是有的购房者明明做好预算在买房的时候却显得捉襟见肘，这是因为你做的预算不全面。那么买房预算都应该有哪些内容呢？哪些费用必须纳入其中呢？一旦你少算了一两项差出来的数目可不小。不信就看看本文的介绍吧！

一、首付款和月供

如果你是全款买房那么这个部分直接考虑全部房款就可以了，买新房是单价乘以面积，买二手房一般按照套为单位计算。如果是贷款买房的话就涉及到首付款和月供两个部分了，首付款部分要根据家庭储蓄情况以及可以借到的钱来综合考虑，月供的话不能超过月收入的一半，否则银行不会批贷。

二、税费部分

税费可以说是除了房款之外的大额支出，如果买新房缴纳的税费主要是契税和房屋维修基金，这些都和房屋面积有关，面积越大税费越多。如果是买二手房除了契税之外，还有可能会交纳个人所得税、增值税、中介费、评估费等内容，这些和房屋年限有一定的关系，选择满五的房子借款既可以节省增值税也能节省个税。

三、面积补差

如果购房者买的新房，还要准备一小部分的面积补差费用，因为房屋建造的时候不太可能完完全全与户型图一致，多多少少面积会有误差，而误差在3%以内的并不符合退房条件，如果面积大了一点，购房者需要按照实际面积补钱。面积补差费＝预售单价×误差面积。当然如果误差大于3%，购房者可以退房，如果不退房，也不用交超过3%的补差款。

四、装修费用

有的购房者选择的精装修房，那么只需要准备买家具家电以及装饰的费用。如果买了毛坯房那么装修费用真不少，但不装修房子就没法居住使用，所以说购房者要算好装修费用。

五、居住成本

除了上面这些费用，购房者还要考虑居住成本，例如物业费用、群暖费用、必须的生活设施和一些初装费用也需要，例如有线电视开通费、网络开户费等。这些钱看起来不多，但林林总总加起来就不少了，而且是生活必须的。

以上就是买房做预算的时候要考虑的一些内容了，这些费用都应该在买房之初预留出来，如果钱财有限也应该有所了解，提前想好对策，以防止交钱的时候才发现钱不够，这样会让自己很被动。买房切记不要把钱一股脑的全投入到房子首付上，一旦遇上事情麻烦的可是自己。