商办和公寓有什么区别 什么是商住房

在近段时期以来，一直是有人在注重房屋交易这件事情，房屋的购买方面难度现在特别高，因而要做好的处理，一定得要在这之前就调查明白一些情况，其实现如今可以让大家选择的房屋在类型上有不少，有些类型会比较麻烦，有些类型难易度就比较低了，那么商办和公寓有什么区别？什么是商住房？

商办和公寓有什么区别

定义不同商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住）。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房。

1、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。

2、商住房（公寓）50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。

3、商住房（公寓）居住密度大，一般从7－20多户都出现过，俗称立体大杂院，居住舒适度大大降低。电梯使用频率过高，坐电梯等候时间过长，楼道有一户在楼道里堆放垃圾，弄得一条楼道臭烘烘的概率要比纯住宅高出很多倍。人多，背景复杂，所以环境很难保障。

什么是商住房

1、商住房是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。

2、商住房（公寓）50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。

上述内容主要所描述的就是小编对于商办和公寓有什么区别？什么是商住房的具体介绍，商业住房与公寓房区别肯定是有的，两者虽然在产权方面差别并没有太大，但是另外的几个情况都很不同，所以进行交易的过程中，一定是要明确的区分开，毕竟这类事情处理好了，对于自己来说是有好处的。