深圳二套房认定标准 深圳二套房如何交易

房屋的交易购买，之前看来还算是很稀罕的事件，但若把这件事情放到现在，其实情况上也就没有那么严峻了，当然有几个点，还是得要注重一下才能清楚，尤其是政策上，套房可能会容易一些，单在于二套房或者三套房上，购买时都需要认定，那么深圳二套房认定标准？深圳二套房如何交易？

深圳二套房认定标准

父母名下有住房，以未成年子女名义再购房、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房、个人名下有贷款购买住房，结清后再贷款购房、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。

根据住建部、中国人民银行、银监会三部委联合发出的《通知》，三种情况会被认定为二套房：

1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的。

2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的。

3、借款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

深圳二套房如何交易

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

上述内容主要所描述的就是小编对于深圳二套房认定标准？深圳二套房如何交易的具体接介绍，二套房的交易购买虽说也是房产的交易，但是由于是第二次的交易办理，所以在整体的手续方面，相差的不是一点半点，所以处理之前，必要的了解一定得要有，而在于几个交易手续上，逐步的来看也就可以。