你知道如何考察期房吗？学会就能买到好房

在现在这个时代，房子已经成为了我们生活中必不可少的一部分了，就算现在的房价再高，为了买房子，大家也会拼尽全力，在面对新房和二手房的选择时，相信大部分的购房者还是更愿意购买新房的，不过购买新房的话，大部分房源都是期房，都说购买期房的风险大，今天小编就来讲讲，如何考察期房？学会就能买到好房！

1、观察周边环境

现在很多楼盘在销售房子的时候一共的服务也越来越周到了，看房有人接送，但是购房者可以选择自己前往售楼处看房，并且先到周围转转，了解一下周围的情况。购房者在楼盘周围转的时候，主要观察项目周边的环境和配套情况，及具体的远近，之所以要自己看，是因为销售人员所说的很多都存在虚假的成分，还是要自己考察的更准确一些。

2、观察工地情况

楼盘的周围看完了，接下来就要看看工地的情况了，虽然房子还没有修好，但是看看工地的整体情况还是非常重要的，一般工地都是禁止闲人出入的，项目工地都会用蓝色铁板进行遮挡，而工人日常进出的地方就有可能是以后小区的大门，大家可以注意一下小区大门的位置。而一个好的施工团队离不开管理，如果施工团队管理不好的话，一旦出现点意外，都会对工程进度产生影响的。

3、观察楼盘规划

周边的环境看完了，工地也考察完了，接下来就要到售楼处去看看了，售楼处可以看的东西就多了，购房者可以看看售楼处的沙盘和整体规划图，主要是了解楼盘规划中的小区内的容积率、绿地率以及小型生活配套项目的规划情况。这些内容非常重要，都是会对我们今后的生活质量产生影响的重要因素，小区内部规划的完善程度决定了该小区的宜居度和业主居住居住舒适度。

4、了解物业服务

在城里面买房子可不像在自己的老家修建房子，城里面的房子是需要专业的物业管理公司来维护的，而物业是伴随我们一直居住下去的，所以在看房的时候，购房者可以从开发商那里了解到合作的物业公司是哪一家，了解一下物业是否可靠。一家管理规范、服务完善的物业公司不仅能为业主提供快捷、周到的服务，对于房屋的价值而言，也起着非常重要的作用。

期房虽然还没有修建好，但是购房者还是可以从现实中已经存在的一些东西来判断期房的好坏的，不过对于开发商提供的一些规划图和沙盘等，购房者也不能全信了，其中肯定会存在一些夸大的成分，以上就是关于如何考察期房的介绍了，希望能够帮助到大家。