没有北京户口能买房吗 北京户口买房注意哪些事

北京上海两地的发展速度一直都是比较快，而这两座大城市之中，很多事情的解决办理其实都是复杂的，买房更是不用去说，房产之中的很多因素都要看地区情况，而不同的户口情况中，办理进行也会有差异，没户口与有户口是属于两种情况，所以得要知道，那么没有北京户口能买房吗？北京户口买房注意哪些事？

没有北京户口能买房吗

没有北京市户口，可以通过以下方式在北京买房，购买不限购的房产。以公司（个体户）名义购买房产。取得购房资质后购买房产。

1、购买不限购房产

北京实行限购政策，北京房产交易的限购政策只针对70年产权的住宅。如果是外地家庭，只有取得购房资格才能在北京买住宅。不具备购房资格的只能购买不限购的房屋。不限购房产土地使用年限为40或50年的房屋这类房屋包括写字楼、商住两用房、厂房、车位、配套公建、仓储等。但是这些类型的房屋可以用来住的也就只有商住两用房，因此商住两用房深受没有购房资格人群喜爱。特殊类型的房屋法拍房：不限购。平房：不限购，但会计入住房套数。

2、以经营者身份购买

个体工商户购房：个体工商户连续5年（含）以上在本市缴纳个体工商户税，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房），所购房产只能登记在经营者（或家庭成员）名下。

公司购房：大陆公司、外企在京设立分公司的购房不受限制。外企在大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。公司购房的劣势①每年都要缴纳一定的持有税：房产税和土地使用税。房产税（每年缴纳）＝房屋购买价格×70％×1.2％土地使用税（每年缴纳）＝房屋面积×土地级别标准收费（18元－30元／平米不等）②出售需要缴纳繁杂的税费。③公司购买房产无法办理按揭贷款，其他商业贷款也很难办理。

北京户口买房注意哪些事

1、大定小定多少都收，购房者只要表现出一点点购房的意向，销售人员就会告诉你说这个户型就只有几套了，如果不交付定金可能就卖完了，要求客户马上交付定金。如果客户说没有带够定金，销售人员就会要求客户先交小定，然后要求客户次日交齐大定。如果购房者在约定的时间内未能前来，所付定金就不予退还。

2、随意虚构赠送面积，“买一送一”、“两房变三房”……赠送面积成为时下部分楼盘诱人上钩的重要营销手段。

上述内容主要所描述的就是小编对于没有北京户口能买房吗？北京户口买房注意哪些事的具体介绍，房产购买中不同情况上区别很巨大，户口和非户口之间面临的事情也不同，当然的购买方式肯定还是有户口，本地户口的购房操作享受更多优惠，并且在政策和手续上，都会处于很便利的情况。