买房几成首付最划算？交首付时要注意什么？

如果购房者想要购买房屋的话，大多都是采用贷款的方式来购买的，在贷款买房的的过程中，购房者也需要支付一笔首付的费用，大家都知道买房所需要的首付大概是房款的百分之三十，但是购房者也可以自己决定首付的比例，可以多支付一笔首付费用，那么买房几成首付最划算？买房交首付时要注意什么？

买房几成首付最划算？

一般来说，人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。比如在北京、上海购买首套房，首付要求35％，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付30％，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

如果购买80万的房子，首付需付3成，那就是24万，这基本上是比较低的首付款了。如果手头宽裕，是不是也只付要求的24万呢？自然是不一定的。还是要根据具体的经济情况来分析，如果这24万都是“砸锅卖铁”才凑齐的，那自然只能付24万了。

买房交首付时要注意什么？

1、核实开发商五证

如果购房者有看到了自己想要购买的房屋，并且想要缴纳首付款了，那么在缴纳之前就应该先确认自己所选购的房屋是没有问题的，首先要核实清楚开发商是否具备五证，如果开发商不具备五证，那么大家就一定要放弃购买这个楼盘的房屋。五证包含了建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证，在核实五证的时候，而购房者主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证。

2、注意合同条款内容

通常来说，当购房者在把首付款缴纳给开发商时，开发商那边都会与购房者签订购房合同，当购房者在签订购房合同的时候一定要仔细查看合同里面的内容，特别要注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，但是这种填写好的合同文本大多存在着不平等的约定，所以购房者自己一定要注意。

3、明确交房时间、违约责任

在购房者交首付之前，一定还要注意查看购房合同里面开发商是否有把交房的时间和违约责任都明确的写进去，另外还要注意看延期交房是否有赔偿等内容。如果开发商的合同里面有写交房日期，但是没有明确到年月日，那么购房者一定要要求开发商写清楚年月日，自己一定不要接受这种写的不清不楚的合同。

关于买房几成首付最划算，以及买房交首付时要注意什么的相关内容，小编就为大家介绍到这里，百分之八九十的人在买房的时候都是通过贷款的方式来购买的，虽然银行对于贷款买房有首付要求，但是购房者可以根据自己的经济能力来决定是否要多支付首付费用，以此来降低贷款利息费用。