买房选楼层有“学问” 如何找出黄金楼层？

在购房时，很多人对选楼层犹豫不决，拿不定主意。若购买的楼层不合适，将来入住新房了，势必也会出现各种各样的麻烦，甚至会影响自己的心情，那么选房屋楼层的技巧有哪些？

首先底部楼层1－4层

一般底部楼层自带花园或者有一个很大的阳台，家里有老人小孩的，出于安全考虑会选择2－4层，但底部楼层有很多劣势，如果房子靠近马路街道，不仅容易受到马路上的汽车尾气、扬尘污染，而且汽车噪音也比较严重，更甚者底部楼层更容易被其他建筑物遮挡光线不足，若是小区绿化不错，植被高度刚好在4层以下容易滋生蚊虫。

其次中部楼层5－11层

一般而言，5－6层从安全性上、空气流通性来讲是比较适宜的，平常若是不想坐电梯，走走楼梯锻炼一下身体，5－6层是不错的选择。比如一栋30层的房子，7－8层属于“黄金楼层”，楼层安静，光线也不错，也不受汽车尾气等影响，高度适宜不至于产生恐高。9－11层的优势就是光线足够，植被无法达到。

再次中高部12－16层

12层以上的中高层楼房视野开阔，“会当凌绝顶，一览众山小。”冬天随着暖气往上升的原因，温度也比较暖和，但这部分楼层若是发生火灾或者其他事件逃跑是不容易的，还有一些管道流通更容易会发生堵塞，处理起来比较麻烦，处于不上不下的尴尬局面。最后高层16层以上16层以上由于水压较小的作用，水流可能比较慢，停水最有可能发生。其中顶层问题最严重，隔热层跟防水层没有完善的话，夏天由于太阳照射温度会比较高，若是碰上下雨天还更容易发生渗漏问题。假如发生火灾的话，高部楼层逃生是最困难的。