毛坯房交房注意事项

毛坯房又称初装修房,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。这样的房子交房似乎没有什么可看的，其实也大有学问。

【公共部分】

1、外墙：瓷砖外墙或外墙漆。

2、电梯间：大理石或瓷砖地面、墙面。

3、安防系统：小区内设安全防范系统，每户安装可视对讲系统。

4、电梯：高档品牌住宅电梯。

5、首层入户大堂：地面铺砌石材，墙身铺砌瓷砖或石材，公用出进口安装高级防盗门。

 【住宅室内装修及设备】

1、住宅室内装修

(1)分户门：采用名牌防盗门。

(2)室内门：安门框，无内门。

(3)窗户：采用断桥铝合金窗，双层中空玻璃，窗台刮腻子。

(4)客厅、餐厅：地面为水泥毛地面，墙面、顶棚刮腻子。

(5)卧室：地面为水泥毛地面，墙面、顶棚刮腻子。

(6)厨房：地面、墙面主材采用瓷砖，预留上下水，PVC吊顶。

(7)卫生间：地面、墙面主材采用瓷砖，PVC吊顶。安装普通洗手盆、座便器、预留淋浴水口。

(8)燃气：市政燃气管道入户，含入网费(一居室除外)。

(9)水电举措措施：每户均设独立水、电表。每户空调电源插座、普通电源插座、照明线路分户控制。

(10)供暖方式：集中供暖，地暖方式采暖(卫生间以暖气片方式采暖)。

(11)电话及电视：客厅、主卧各设置一个有线电视及电话插口(一居室仅设一个)，宽带入户。

2、装饰、设备尺度

(1)外墙：外墙装饰选用瓷砖贴面，局部用防水涂料粉饰

(2)内墙：卧室、客厅、餐厅、阳台墙面刮腻子，地下蕴藏室，楼梯间为涂料饰面，厨房全瓷砖的顶棚，卫生间全瓷砖到PVC吊顶。

(3)顶棚：卧室、客厅、餐厅、厨房、及阳台顶棚刮腻子，地下蕴藏室，楼梯间为涂料饰面，卫生间全瓷砖到PVC吊顶。

(4)地面：卧室、客厅、餐厅、阳台为水泥毛的面，楼梯间及地下蕴藏间为水泥地面，厨房、卫生间为防滑瓷砖地面。

(5)门窗：外窗为高档中空玻璃断桥铝合金窗。无内门。单元门为可视对讲门，分户为品牌防盗门。

(6)厨房：预留给排水接口。

(7)卫生间：安装洗手盆、坐便器、预留淋浴器金水接口、浴盆给排水接口。

(8)阳台：X

(9)电梯：高档品牌住宅电梯。

(10)其他：

上下水：上下水管用PPR管，每户一表;上下管选用PVC—U管。

3、煤气：煤气管道入户。煤气：热源采用济南市集中供热;采用地板式辐射采暖;卫生间选用金属暖气片采暖

4、强电：每户设一IC卡电表;每户空调电源插座、普通电源插座、照明线路分别控制

5、弱电：客厅、主卧室设电话接口;客厅、卧室是有线电视接口。

6、智能化：每户宽带网线入户(每户2个接口);小区内设有安区防范系统;小区内设有楼宇可视对讲机;小区内设有北京音乐系统。