小产权房可以抵押吗？

有的人家里因为修建小产权房，而弄到到处欠债。于是为了尽快还债，就想要将小产权房抵押，然后贷款之后来还债。那么就我国目前的情况来看，小产权房可以抵押吗？

一、小产权房可以抵押吗？

国家明令禁止购买，小产权房因不能件，小产权房贷款只能通过，进行短期周转，不能抵押，不能通过。

《关于农村确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证。而的前提条件是必须提供房产证明。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。

二、小产权房能买吗？

所谓的小产权房，有时也叫“乡产权房”，指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。购买这些房子的人大多数是村集体经济组织以外的第三人。

那么，小产权房究竟能不能买呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理、房产证、契税证等合法手续。既然不能办这些手续，产权不完整，就可能会引发后续的一系列纠纷和问题，比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等。

当然，这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的。这些房屋可以在集体成员内部转让和置换，这是法律允许的。但这种情况并不是本文要讨论的，严格意义上来说，这种情况下的房屋，也不能叫小产权房。

小产权房有法律风险和政策风险，一般情况下也是不合法的。因而，广大购房者在购买之前应该考虑风险，不要去买这类房产，容易带来纠纷，从而影响自己的利益。

由于小产权房无法办理房产证，因此一般银行和正规的金融机构都是不会让小产权房进行抵押贷款的。但要是进行民间借贷的，可能对方会接受小产权房抵押，不过此时也不能办理抵押登记手续。因此，就小产权房可以抵押这个问题来看，应该辨证的对待。