公民购买新房需要交哪些费用？

开发商在销售房屋时，只告诉者所购房屋的总价，在房屋的总价中并不包括房款以外还需要交纳的其他各种税费。那么，一般来说，公民购买新房需要交哪些费用呢？

购房者在时，会经历从签订到办理入住以及到办理等几个不同阶段，在每个阶段购房者该如何办理手续，以及在这些阶段是否需要花钱以及花多少钱，很多想买房的人都不是很清楚。开发商在销售房屋时，只告诉购房者所购房屋的总价，在房屋的总价中并不包括房款以外还需要交纳的其他各种税费。

一、购买商品房的费用：交完首付款还应交印花税

在签订了购房合同后，别忘了在交纳首付款的同时，还需交纳印花税：按照总房价的0．5‰交纳。

二、购买商品房的费用：办理，交纳相关费用

在选择好贷款方式后，购房者就可以到相关部门办理贷款手续，在办理贷款手续的同时，还需要交纳以下费用：

1．律师费：为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取；办理的，不收取律师费；但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。

2．公证费：如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。

3．保险费：分为两种形式，目前一般多采用下面的第（1）种形式。

（1）抵押加担保的：保险费＝房款X年保险费率X换算现值系数

（2）抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成：①房屋险＝贷款金额X年保险费率X换算现值系数②人身险＝贷款金额X（主险保险费率X失业保险）

在这里需要说明的是，律师费和公证费不是必须发生的费用，但由于办理上述手续时，程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的，就不需要交纳这两项费用。

三、购买商品房的费用：办理入住时需要缴纳的费用

当然，您在办理入住的同时，还要交纳一些费用，通常开发商会与入住通知单一并寄给业主一份《缴费通知单》，其中详细列明了应交纳的各项费用。

1．物业管理费：一般物业管理公司会收取一年的物业管理费用。

2．供暖费：小区供暖的方式不同，所交纳的供暖费用是不同的。

四、购买商品房的费用：办理房屋产权证时所缴纳的费用

最后，该办理房屋产权证了，购房者在这个阶段需要交纳的费用有：

1、契税：2002年7月1日以后，购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1．5％交纳；购买建筑面积在120平方米以上的房屋，在交纳契税时，120平方米以上部分按照3％的比例交纳，120平方米以下部分仍按照1．5％的比例交纳。

2、共用部位共用设施维修基金：按照总房价的2％交纳；等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理。

3、房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳；

4、房屋所有权证：所有权证每件4元；

5、印花贴税：每件5元。

以上是您在购买商品房时一般需要交纳的费用，但是不同地区在具体的收费方面可能存在差异。因此，如果您想知道在当地购买商品房到底要缴纳哪些费用，可以先咨询一下当地的律师。