买房子贷款哪些人能申请？买房子贷款流程手续?

快速增长的房价让很多人没有办法全款买房，大部分人工作很多年也只是勉强凑了个首付。房要买，婚要结，于是一部分人只能选择申请贷款买房，然后再慢慢还贷了。那么买房子贷款哪些人能申请？买房子贷款流程手续?下面和小编一起来了解下。

买房子贷款哪些人能申请？

随着楼市调控的进一步加大，银行对于贷款的审批也是愈发趋紧。在申请房贷的过程中，哪些人群无法申请贷款呢？

主要有5类人：

①征信不良的人，信用卡、贷款、为他人做担保，对方贷款不还等情况，这些都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。一般遵循“连三累六”不予办理，就是五年内连续三次、累计六次就不给办理房贷了。

②从事高危职业的人，比如高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人可能较难得到贷款。

③贷款人年龄过大的人，一般50-65周岁之间的人群，住房贷款申请可能不被通过。年龄过小没有收入来源，年龄过大的话早就退休，每月的经济状况也不稳定，所以年龄过大的人也是不能在银行申请贷款的。

④经济状况不好的人，如果一个月工资很低，还完贷款连生活都成问题，想在银行贷款也是十分困难的。申

请房贷时，银行会要求提供收入证明和银行流水单，通常收入要达到房贷数额的两倍以上；⑤有民事类的经济纠纷且经法院判决拒不履行的人，被纳入了失信人名单，也是无法获得银行贷款的。

买房子贷款流程手续?

签好买房合同后就可以到银行办理贷款了，不管是一手房贷还是二手房贷，都要将银行认可的齐全材料递交到银行审核，这是商业贷款流程中最为重要的一步。

银行受理调查→银行核实审批→双方办理相关手续→银行发放贷款。所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

关于买房子贷款哪些人能申请，买房子贷款流程手续就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。贷款买房子之前，一定要确定自己是否可以贷款，否则后续就会很麻烦了。