上海摇号买房具体流程？外地人在上海购房需要什么条件？

上海属于一线城市，很多年轻人都喜欢到这个城市打拼，因为这里不仅是金融中心，就业的机会也相对较多，但是上海的房子也不便宜，一套要几百上千万，难倒了一大批在上海工作的人才。如果你打算在上海买房的话，你知道上海摇号买房的具体流程吗？外地人在上海购房需要什么条件？

上海摇号买房流程如下：

1、购房者可以先了解此楼盘的各类信息并查看样板房等，做到心中有数。当某个楼盘拿到预售许可后会定出开盘日期，并公示所有准售房源。售楼处销售经理会通知有意向的客户缴纳认筹金或意向金，并提供资产证明以初步审核购房资格。

2、完成认筹金缴纳的客户将签署一份认筹意向书，上面会有一个认筹编号，获得这个编号则意味着获得一个参加摇号的资格。

3、售楼处持续累计意向客户，当认筹客户与房源数量达到一定比利时将停止认筹，此后的意向购房者将无权参加摇号。所以如果真有意向购买，请不要错过这个阶段。

4、开盘当日，售楼处组织所有认筹者到开盘现场，并请东方公证处的办公人员使用专用电脑及软件进行摇号，所谓摇号就是将所有认筹者的认筹编号导入电脑后全部打乱，并将这些编号随机排列出一个先后顺序。

5、摇号购房即按电脑所摇出的认筹编号的先后顺序由购房者依次选房，可以弃权，弃权后全额返还认筹金。选择好自己心仪的房子之后的流程和之前的基本一致，申请贷款，网签合同，等等。

外地人在上海购房需要什么条件？

1、外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅房。

2、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

3、外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买！

4、居住证满三年（免交房产税）

以上就是关于上海摇号买房具体流程？外地人在上海购房需要什么条件的具体内容，现在上海的新房越来越稀缺，二手房价格有的区域比新房还要贵，所以如果有机会买新房的话一定要抓住。